№
УИД 24RS0№-19
ФИО2 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2025 г. п. Мотыгино
Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при помощнике судьи Петровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Мотыгинского района Красноярского края Волчека И.Е. в интересах ФИО1 ФИО13 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Мотыгинского района Красноярского края Волчек И.Е. в интересах ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования п. Мотыгино.28.06.2023г. член семьи участника СВО ФИО3 – ФИО4 обратилась в администрацию п. Мотыгино с заявлением о создании комиссии с целью проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на предмет пригодности ( непригодности) проживания в ней. Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № 12 от 30.05.2025г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> выявлены основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Несмотря на то, что ФИО3 принимает участие в СВО администрацией п. Мотыгино до настоящего времени меры к проведению капитального ремонта жилого помещения не приняты. С учётом уточнений от 10.07.2025г. просят возложить на администрацию п. Мотыгино обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а именно: провести ремонт фундамента, стен, крыльца, отмостки, выполнить работы по устройству подстилающих и выравнивающих слоёв оснований из песчанно - гравийной смеси, работы по устройству подстилающих слоёв и выравнивающих слоёв оснований из песчанно - гравийной смеси в срок до 31.12.2025г.
На основании определения Мотыгинского районного суда от 24.06.2025г. к рассмотрению данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО5, ФИО4, ФИО6
В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Мотыгинского района Колесников Д.А. на удовлетворении искового заявления с учетом уточнений настаивал. Не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание материальный истец ФИО3 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания.
В судебное заседании представитель ответчика администрации п. Мотыгино не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.
Участвующая в судебном заседании 10.07.2025г. глава п. Мотыгино ФИО7 не возражала против удовлетворения искового заявления. Суду показала, что для проведения капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> необходимо выделение дополнительных денежных средств, в настоящее время в бюджете п. Мотыгино отсутствует денежные средства на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Мотыгинского района не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.
В судебном заседании 10.07.2025г. представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Мотыгинского района ФИО8 не возражала против удовлетворения искового заявления.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО4, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.
С учетом мнения участников процесса, в силу ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п., 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В силу пункта 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
На основании п.п. 3, 6 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021г.) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; беспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, 20.05.2011г. между администраций п. Мотыгино и ФИО5 был заключён договор социального найма жилого помещения № 721 по условиям которого, ФИО5 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> качестве члена семьи в жилое помещение были вселены: жена – ФИО4, дети: ФИО6, ФИО3
Таким образом, ФИО3 является членом семьи ФИО5
Согласно условиям заключённого между сторонами договора социального найма жилого помещения наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, обеспечивать их сохранность, проводить текущий ремонт жилого помещения.
Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения ( п. 5 договора).
Таким образом, обязанность по проведению капитального ремонта спорного жилого помещения в силу закона и заключённого между сторонами договора возложена на администрацию п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края.
Согласно акта обследования жилого помещения № 12, составленного межведомственной комиссией, 30.05.2025г. было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ходе которого было оценено техническое состояние несущих строительных конструкций. По результатам осмотра жилого помещения комиссией было принято решение о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения.
Из заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 30.05.2025г. № 12 следует, что выявлены выявления для признания помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения.
Согласно локального сметного расчета капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вышеуказанном жилом помещении необходимо провести ремонт фундамента, стен, крыльца, отмостки, выполнить работы по устройству подстилающих и выравнивающих слоёв оснований из песчанно - гравийной смеси, работы по устройству подстилающих слоёв и выравнивающих слоёв оснований из песчанно - гравийной смеси.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, с учетом вышеуказанным правовых норм, суд приходит к выводу о возложении на администрацию <адрес> обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, предоставленного ФИО5, являющегося членом семьи участника СВО.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, устанавливая срок проведения капитального ремонта, суд, учитывая все обстоятельства дела, необходимый объем работ, требования разумности, а также объективную необходимость защиты прав истца, считает необходимым установить срок для исполнения возложенной судом обязанности до 31.12.2025г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, ст. 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Мотыгинского района Красноярского края Волчека И.Е. в интересах ФИО1 ФИО14 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома - удовлетворить.
Возложить на администрацию п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края (ИНН <***>, КПП 242601001, ОГРН <***>) обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а именно: провести капитальные ремонт фундамента, стен, крыльца, отмостки, выполнить работы по устройству подстилающих и выравнивающих слоёв оснований из песчанно - гравийной смеси, работы по устройству подстилающих слоёв и выравнивающих слоёв оснований из песчанно - гравийной смеси в срок до 31.12.2025г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Петушкова О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025г.