РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года <адрес>
Озёрский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Котовой О.А.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ему принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>. Другая часть дома принадлежит ФИО4, который выделил свою долю дома и оформил права на часть дома.
Просит суд прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:36:0000000:2502, признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 70,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.
Истец и его представитель представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером 50:36:0000000:2502, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вторым собственником дома является ФИО1.
Решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома, общей площадью 67,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Сириус», в собственности истца находится часть жилого дома, площадью всех частей здания 70,8 кв.м.
Часть жилого дома истца является изолированной, отгороженной от другой части дома капитальной стеной, имеет отдельный вход и независимые системы коммуникации.
Поскольку фактически дом разделен на две изолированные части, вторая часть дома выделена по решению суда, суд считает возможным выделить принадлежащую истцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.
На основании вышеизложенного, исковые требования являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:36:0000000:2502, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания 70,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца.
Судья О.А. Котова