Определение по делу № 2-434/2023 от 26.07.2023

Гражданское дело №.

УИД: 26RS0№-22.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

«26» июля 2023 года <адрес>

<адрес>.

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО5,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО6,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе недвижимого и движимого имущества, находящегося в долевой собственности,

установил:

ФИО1 (далее по тексту – ФИО1 или истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ФИО3 или ответчик) о разделе недвижимого и движимого имущества, находящегося в долевой собственности, указав, что она состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 От брака имеют сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совместная жизнь не сложилась по вине ответчика.

В период брака ими нажито за совместные средства и для совместного пользования жилой дом с приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>, №, автомобиль марки SKODA, модель Oktavia, государственный регистрационный знак <***>.

Жилой дом и земельный участок они с ответчиком купили ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по 1\2 доли каждому с использованием ипотечного кредита. Право общей долевой собственности на 1\2 жилого дома и 1\2 земельного участка зарегистрировано за каждым из них в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя каждого из них.

Семейные отношения прекращены с мая 2023 года.

С учётом расположения дома на земельном участке и с учётом плана расположения комнат невозможны варианты реального раздела на изолированные части дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности.

Выдел в натуре долей в жилом доме невозможен. Доли с ответчиком равны, однако совместное проживание в доме с ответчиком невозможно. Ответчик не желает уступить дом для проживания истцу и их сыну.

Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, кадастровая стоимость жилого дома – 631 795 рублей 89 копеек, кадастровая стоимость земельного участка – 314 085 рублей 66 копеек. Общая стоимость домовладения – 945 881 рубль 55 копеек. Доля каждого из них в денежном выражении составляет – 472 940 рублей 77 копеек.

Однако стороны приобрели домовладение по рыночной стоимости.

Считает, что рыночная стоимость с учётом технического состояния, хорошего качества жилого дома, с учётом рыночной стоимости подобного жилья, площади земельного участка составляет – 3 000 000 рублей. Доля каждого из них в денежном выражении составляет 1 500 000 рублей.

Автомобиль был приобретён в 2021 году в период брака за совместные средства по цене 1 615 000 рублей.

С учётом рыночной стоимости подобной марки автомобиля и её технического состояния в настоящее время её стоимость составляет 1 600 000 рублей. Доля каждого из них в денежном выражении составляет 800 000 рублей.

Общая стоимость недвижимого и движимого имущества составляет 4 600 000 рублей. Доля каждого из них в денежном выражении составляет 2 300 000 рублей.

Просит:

разделить имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, №;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счёт 1\2 доли в праве на жилой дом и земельный участок денежную компенсацию в размере 1 500 000 рублей;

признать движимое имущество совместным имуществом супругов и признать за каждым: ФИО3 и ФИО1 право собственности по 1\2 доли на движимое имущество:

автомобиль марки SKODA, модель Oktavia, государственный регистрационный знак <***> стоимостью 1 600 000 рублей;

выделить из совместной собственности и передать в собственность ФИО3 движимое имущество: автомобиль марки SKODA, модель Oktavia, государственный регистрационный знак <***>;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счёт её доли в движимом имуществе денежную компенсацию – 800 000 рублей, всего: 2 300 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании сторонами предоставлено мировое соглашение по нижеследующим условиям, которое просят утвердить.

Имущество, подлежащее разделу, состоит из следующего имущества:

жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, №, приобретённых ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по 1\2 доли каждому с использованием ипотечного кредита. Право общей долевой собственности на 1\2 жилого дома и 1\2 земельного участка зарегистрировано за каждым из сторон в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя каждой из сторон;

автомобиля марки SKODA, модель Oktavia, государственный регистрационный знак <***>, приобретённого ДД.ММ.ГГГГ за совместные денежные средства супругов и для общего пользования, являющегося общей совместной собственностью супругов в равных долях по 1\2 доли в праве собственности.

Настоящее мировое соглашение составлено сторонами на основе взаимных уступок и переговоров, по обоюдному добровольному волеизъявлению и содержит согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом.

Истец и ответчик пришли к следующему соглашению:

- что рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 2 400 000 рублей (два миллиона четыреста тысяч рублей), рыночная стоимость автомобиля – 1 600 000 рублей (один миллион шестьсот тысяч рублей) на общую сумму – 4 000 000 рублей (четыре миллиона рублей). Доля каждого из супругов в общем имуществе в денежном выражении составляет по 2 000 000 рублей (два миллиона рублей);

- ответчик ФИО3 обязуется выплатить истцу ФИО1 денежную компенсацию в размере 1 200 000 рублей (один миллион рублей двести тысяч) в счёт 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и 800 000 рублей (восемьсот тысяч рублей) в счёт 1\2 доли в праве собственности на общее имущество супругов – автомобиль, а всего: 2 000 000 рублей (два миллиона рублей) и принять в собственность: жилой дом и земельный участок, автомобиль.

Указанную сумму 2 000 000 рублей (два миллиона рублей) ответчик ФИО3 обязуется выплатить истцу ФИО1 с отсрочкой платежа в период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение одного года и шести месяцев. Ответчик имеет право на досрочную выплату истцу денежных средств 2 000 000 рублей, с чем истец ФИО1 согласна.

Истец ФИО1 согласна на получение денежной компенсации 2 000 000 рублей (два миллиона рублей) в счёт её 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и 1\2 доли в праве собственности на общее имущество супругов – автомобиль на условиях, о сроках выплаты, предложенных ФИО3

Истец ФИО1 согласна на прекращение права общей долевой собственности, на погашение регистрационной записи о праве общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом и земельный участок на её имя, ФИО1, и государственную регистрацию перехода права собственности на 1\2 доли в недвижимом имуществе на имя ФИО3, принадлежащие ФИО1 доли в имуществе: 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый №, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 1446 кв.м., кадастровый № запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, №, и на передачу ФИО3 в собственность 1\2 доли в праве собственности на автомобиль марки SKODA, модель Oktavia, государственный регистрационный знак <***>.

Государственная регистрация перехода права собственности на 1\2 доли в праве на жилой дом и земельный участок производится самостоятельно непосредственно сторонами с отсрочкой исполнения регистрации на дату окончательной передачи денежных средств ФИО3

Немедленное исполнение настоящего мирового соглашения допускается в отношении автомобиля, зарегистрированного на имя ФИО3

Истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований в части взыскания денежной компенсации с ФИО3 в размере 300 000 рублей (триста тысяч рублей) в счёт её доли в имуществе.

Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы, понесённые сторонами в связи с настоящим гражданским делом, не подлежат возмещению и лежат на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение исполняется добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения добровольно сторонами условий мирового соглашения, стороны вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения настоящего мирового соглашения.

Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, и не противоречит закону.

Стороны по гражданскому делу – истец ФИО1 и ответчик ФИО3 заключили настоящее мировое соглашение добровольно, согласны в полном объёме с условиями настоящего мирового соглашения.

Просят: утвердить мировое соглашение, производство по гражданскому делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220 – 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) им разъяснены и понятны.

Суд утверждает мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд утверждает мировое соглашение, заключенное между сторонами, руководствуясь положениями статей 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, не усмотрев нарушения чьих-либо прав и законных интересов, по условиям, изложенным в его тексте.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (часть 11 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8 – 153.11, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе недвижимого и движимого имущества, находящегося в долевой собственности, по которому стороны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения: 262-015, СНИЛС: <***>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения: 262-015, СНИЛС: <***>) договорились о нижеследующем.

Имущество, подлежащее разделу, состоит из следующего имущества:

Истец и ответчик пришли к следующему соглашению:

- что рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 2 400 000 рублей (два миллиона четыреста тысяч рублей), рыночная стоимость автомобиля – 1 600 000 рублей (один миллион шестьсот тысяч рублей), на общую сумму – 4 000 000 рублей (четыре миллиона рублей). Доля каждого из супругов в общем имуществе в денежном выражении составляет по 2 000 000 рублей (два миллиона рублей);

Истец ФИО1 согласна на прекращение права общей долевой собственности, на погашение регистрационной записи о праве общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом и земельный участок на её имя, ФИО1 и государственную регистрацию перехода права собственности на 1\2 доли в недвижимом имуществе на имя ФИО3, принадлежащие ФИО1 доли в имуществе: 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., кадастровый №, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 1446 кв.м., кадастровый № запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, №, и на передачу ФИО3 в собственность 1\2 доли в праве собственности на автомобиль марки SKODA, модель Oktavia, государственный регистрационный знак <***>.

Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

Заключением настоящего мирового соглашения стороны урегулировали все взаимные спорные вопросы. Данное соглашение является результатом проведенных переговоров, взаимных уступок.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе недвижимого и движимого имущества, находящегося в долевой собственности.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: Л.В. Гетманская.