УИД 77RS0033-02-2022-016536-19

Дело № 2-456/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., с участием прокурора фио, при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении. В обосновании исковых требований указала, что истец на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением является собственником жилого помещения – комнаты №1 в квартире, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении проживает ФИО2 Ответчик был временно зарегистрирован в спорном помещении с 14.08.2019г. по 20.06.2024г. Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 04.03.2022г. ФИО2 признан прекратившим право пользования вышеуказанным помещением со снятием с регистрационного учета. 08.06.2022 решение суда вступило в законную силу. С момента вступления решения суда в законную силу ответчик продолжает незаконно проживать в принадлежащем истцу помещении. 20.08.2022 истец направила ответчику письменное требование освободить помещение в срок до 22.08.2022г., однако, до настоящего момента требования истца ответчиком не исполнены. Истец лишен фактической возможности вселиться вместе со своей семьей в принадлежащее на праве собственности жилое помещение. В связи с чем истец просит выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего адвоката.

Адвокат истца по ордеру фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик до настоящего момента проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи оплачивает собственник. В доме бардак, захламление, невозможно зайти в помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в квартире проживает. Истец по договору ренты должна была покупать продукты и водить фио в больницу. Истец оплачивает коммунальные услуги только с 2019 года, ответчик оплачивал коммунальные услуги в июле или августа 2022 года. Истец в квартире не проживает. Считает, что нет доказательств исполнения договора ренты.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что фио на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением является собственником жилого помещения – комнаты №1 в квартире, расположенной по адресу: адрес (л.д.14-15, 16).

В указанном жилом помещении проживает ФИО2 Ответчик был временно зарегистрирован в спорном помещении с 14.08.2019г. по 20.06.2024г. (л.д.18).

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 04.03.2022г. ФИО2 признан прекратившим право пользования вышеуказанным помещением со снятием с регистрационного учета (л.д.26-28).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 июня 2022 года решение Чертановского районного суда г. Москвы от 04.03.2022г. оставлено без изменения (л.д.29-30).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федарации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федарации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из комнаты №1 в квартире №9, расположенной по адресу: адрес, поскольку право пользования на основании решения суда прекращено, законного основания для проживания в спорном помещении не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 вид на жительство сер. 821538762 из квартиры 9, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: