УИД 77RS0013-02-2022-013290-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2297/23 по иску ФИО1 к фио Ромист Мухитовне о взыскании денежных средств,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование своих исковых требований истец указала, что 13.03.2022 года между фио (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения № 2022/01, в соответствии с которым истец предоставила ответчику в наем жилое помещение по адресу: адрес. Срок найма установлен с 15.03.2022 года по 14.02.2023 года. Плата за наем в месяц установлена в размере сумма Размер страхового депозита составляет сумма, однако ответчиком уплачен страховой депозит в размере сумма Ответчиком не внесены платежи за август – октябрь 2022 года всего в сумме сумма Кроме того, в соответствии с условиями договора ответчиком не внесены платежи за горячее и холодное водоснабжение: июль 2022 года в размере сумма, август 2022 года – сумма, сентябрь 2022 года – сумма, октябрь 2022 года – сумма, а также не внесен платеж за электроэнергию в размере сумма, а всего сумма Истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Представители третьих лиц УФМС ГУ МВД по Москве, ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии с ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Материалами дела установлено следующее.
фио на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
13.03.2022 года между фио (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения № 2022/01, в соответствии с которым Наймодатель предоставил в наем жилое помещение по адресу: адрес. Срок найма установлен с 15.03.2022 года по 14.02.2023 года. Плата за наем в месяц установлена в размере сумма Размер страхового депозита составляет сумма Договором установлено, что оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения осуществляет Наниматель согласно тарифам соответствующих организаций.
13.03.2022 года фио и ФИО2 подписан Акт приема-передачи квартиры по договору найма жилого помещения № 2022/01.
Как указала истец, ответчиком не внесены платежи за август – октябрь 2022 года всего в сумме сумма Кроме того, в соответствии с условиями договора ответчиком не внесены платежи за горячее и холодное водоснабжение: июль 2022 года в размере сумма, август 2022 года – сумма, сентябрь 2022 года – сумма, октябрь 2022 года – сумма, а также не внесен платеж за электроэнергию в размере сумма, а всего сумма
В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком арендной платы по договору найма.
Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены доказательства оплаты арендной платы по договору найма жилого помещения № 2022/01 от 13.03.2022 года; размер задолженности, указанный истцом, ответчиком не оспорен, не опровергнут.
При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере: сумма + сумма – сумма (страховой депозит) = сумма
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере сумма
В соответствии с ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 настоящего Кодекса.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;
вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;
вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;
в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, компенсация морального вреда возможна в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.
Глава 35 ГК РФ «Наем жилого помещения» прямо не предусматривает компенсации морального вреда гражданину или юридическому лицу.
Следовательно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с фио Ромист Мухитовны, паспортные данныеадрес, в пользу ФИО1, паспортные данные задолженность по договору найма жилого помещения № 2022/01 от 13.03.2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.