К делу №2-1714/2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Каневская, Краснодарского края 19 октября 2022 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Дауровой Т.Г.,
при секретаре: Авдеенко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЛ 006624. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 2012 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации 23-23-27/027/2012-608. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики членами её семьи не являются, в указанном доме не проживают, коммунальные услуги они не оплачивают. Общение с вышеуказанными лицами она не поддерживает, их фактическое местонахождение и проживание ей неизвестно. Просит суд согласно уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3 и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Истица ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила письменное заявление.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились о дне и времени уведомлены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.09.2012 года.
В соответствии с домовой книгой и адресными справками, ответчики ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически не проживают в данной квартире длительное время. Регистрация ответчиков носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг они не несут, создавая тем ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении её права собственности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», предусмотрено, что снятие с учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, ответчики, долгое время не проживают в домовладении истца, не являются членами семьи собственника квартиры поэтому пользование ими жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением расположенным адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением расположенным адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца.
Судья: