61RS0017-01-2025-002453-53
Дело № 2-1145/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2025 года г. Зверево, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Самойленко М.Л.
при секретаре Иньковой Н.С.,
представителя истца ФИО1 - адвоката Косоротовой А.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением по адресу: <адрес> г. Красный ФИО4 Ростовской области, которое принадлежит истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что стал собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2006 года выданного нотариусом ФИО5, после смерти его матери ФИО6, умершей 01.09.2005 года. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано 11.12.2006 году. В жилом доме зарегистрирована с 2016 года дочь ФИО3 от первого брака истца, супруги ФИО7 Ответчица вышла замуж в 2019 году и выехала из дома истца, т.к. приобрела квартиру по адресу <адрес> г. Красный ФИО4, Ростовской области. Вещей ее в доме нет. Никаких соглашений, гарантирующих проживание в доме с ответчицей не заключалось. Истец неоднократно просил ответчицу выписаться из принадлежащего истцу дома, но все просьбы остались без ответа. В виду того, что оплата некоторых позиций коммунальных услуг зависит от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, оплачивать за ответчицу не представляется возможным. Кроме того, регистрация ответчицы в доме истца, мешает распорядиться своей собственностью истцу, по своему усмотрению. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>
Истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении слушания дела, просил рассмотреть дело без его участия и участия его представителя.
Представитель истца адвокат Косоротова А.Я., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Согласно телефонограмме от 11.09.2025 пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав предоставленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Кроме того, ст. 6ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, п.3, 16 " Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть по месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, г. Красный ФИО4 Ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрация права от 11.12.2006 года, выпиской из ЕГРН от 13.112006 года.
В данном жилом доме с 01.07.2016 года зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой с 12.11.2010 года.
Как следует из иска, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.
Согласно телефонограмме ответчик пояснила, что по месту регистрации не проживает.
Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных требований не заявлено.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что ФИО1 является ее мужем. ФИО8 является ее дочерью. Также пояснила, что ответчик в спорном доме не проживает с 2019 года, т.к. вышла замуж и выехала из дома истца. Ее личных вещей в доме нет.
Таким образом, совокупностью исследованных и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, г. Красный ФИО4 Ростовской области, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
Признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу, в связи с чем требование истца в части прекращения регистрации ответчика по месту регистрации, не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г. Красный ФИО4 Ростовской области.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья М.Л.Самойленко
Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2025.