УИД 34RS0008-01-2023-003242-75

Дело №2-3055/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания – Обросовой В.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 сентября 2023 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО9 А.ича, ФИО6, ФИО7 к ООО Управляющая организация города Волгограда», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об обязании привести канализационную систему в соответствие,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ООО Управляющая организация города Волгограда», об обязании привести в соответствии с проектом общее имущество многоквартирного ... в г. Волгоград, а именно инженерную систему водоотведения, отвечающую за канализационные стоки подъезда №... в течение 2023; привести надлежащий (капитальный) ремонт канализационных сете в подъезде №... ... в г. Волгоград в течение 2023.

В обоснование иска указано, что управляющей компанией многоквартирного ... в г. Волгоград является ООО «Управляющая организация города Волгограда».

Истцы указывают на некачественное предоставление услуг со стороны ответчика, которое выражается в отсутствии надлежащего ремонта канализационных сетей подъезда №... ... в г. Волгоград, в котором в период дождей, таяния снега, летний сезон, то есть постоянно – происходит протекание канализации.

Согласно публичной информации, размещенной в сети Интернет, ... в г. Волгоград был построен и введен в эксплуатацию в 1957 году, до настоящего времени капитальный ремонт дома не проводился.

Жильцы подъезда №... отмечают, что при входе в подъезд, в полуэтаже, проведены работы по демонтажу железобетонного перекрытия и установлена «ревизия» в системе водоотведения (канализация), откуда впоследствии стали вытекать фекалии и распространятся токсичный запах по всем этажам подъезда. Истцы указывают, что не давали разрешения на проведение указанных работ. С момента проведения реконструкции водоотведения и установкой «ревизии» в подъезде №..., жители данного углового подъезда тали регулярно сталкиваться с проблемой протечки канализации, чего ранее не было, особенно остро стоит вопрос в период дождей и снеготаяния.

За период сентябрь-октябрь 2022 аварийная служба неоднократно вызывалась для устранения протечки канализации. В результате, приезжала аварийная бригада ООО Управляющая организация города Волгограда», ООО «Концессия водоснабжения», вместе с тем, после проведения работ, в подъезде продолжала стоять вода и неприятный запах.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО Управляющая организация города Волгограда» направлено обращение по вопросу выявления причин и устранения течи канализации, а также проведению ремонтных работ для предотвращения в последующем протечки канализации. До настоящего времени надлежащего ответа не получено.

ДД.ММ.ГГГГ жильцами многоквартирного ... в г. Волгоград направлена претензия ООО Управляющая организация города Волгограда», которая также оставлена без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ жильцы многоквартирного ... в г. Волгоград обратились в Управление Жилищной инспекции Волгограда администрации Волгограда. Из ответа которой от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖКХ/02-8750 следует, что заявки от жильцов подъезда в диспетчерскую службу ответчик поступали, большая часть из которых были переадресованы ООО «Концессии водоснабжение». Однако засоры канализации продолжаются, что подтверждается, что, по мнению жильцов, говорит о том, что действенных мер по ремонту канализационных сетей ... в г. Волгоград не предпринято.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечено УНО «Региональный фонд капитального ремонта», в качестве третьего лица привлечены Управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда, ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района №...».

В ходе рассмотрения дела, истцы в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, указав, что в подъезде №... ... в г. Волгоград в открытом полуподвале при входе в подъезде в цементном полу пробита «дыра» размером 30/30 см. В данном отверстии видна верхняя часть пластиковой канализационной трубы размером около 150 мм. Данное отверстие не закрыто. Через открытое отверстие происходит системный выброс канализационных отходов. Согласно письму Управления жилищной инспекции Волгограда управляющей организацией была проведена замена участка канализационного трубопровода в подъезде, а также закрыты ревизионные отверстия. После проведения данных работ и установки открытого ревизионного люка канализации в подъезде появились зловонные запахи фекалий, постоянные затопления, после прочистки отходы не убираются, дезинфекция не проводится. В связи с чем, просят обязать ООО Управляющая организация города Волгограда» привести горизонтально-ориентировочную трубу в подъезде №... ... в г. Волгоград до границы балансовой принадлежности в соответствии с ранее установленной канализационной системой при строительстве дома.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика ООО Управляющая организация города Волгограда» просил в иске отказать, поскольку указанный трубопровод находится в рабочем состоянии.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица Управления Жилищной инспекции Волгограда администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Эксплуатирующая компания Центрального района №...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является принуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности:

осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт "а");

текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт "з").

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., определены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, которым в числе прочих относятся:

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что управляющей компанией многоквартирного ... в г. Волгоград является ООО «Управляющая организация города Волгограда».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений по адресу г. Волгоград и ООО Управляющая организация города Волгограда», заключен договор управления многоквартирным домом, приложением №... к которому является перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разделом 18 перечня к работам по содержанию, в частности, относятся проверка элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем дворовой канализации (п. 18.8); восстановление элементов внутренней канализации, канализационных втяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации (п. 18.9).

Жильцы подъезда №... многоквартирного ... в г. Волгограда обращались с жалобой в Департамент жилищного коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса. Согласно ответа Департамента жилищного коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса от ДД.ММ.ГГГГ в ходе оценки достоверности сведений, управляющей компанией ООО Управляющая организация города Волгограда» в адрес управления «Жилищная инспекция Волгограда» была предоставлена о том, что общедомовой трубопровод системы водоотведения в границах подъезда №... многоквартирного ... находится в надлежащем техническом состоянии, силами управляющей компании были выполнены ремонтные работы в подвальном помещении по замене участка лежака системы холодного водоснабжения в границах 5-6 подъездов, а также по замене лежака системы отопления в границах 4 подъезда. Что касается заявок граждан, то указанные заявки выполнялись в день поступления.

Согласно акта общего осеннего осмотра жилого ... в г. Волгоград от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние системы канализация удовлетворительное.

Согласно акта общего весеннего осмотра жилого ... в г. Волгоград от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние системы канализация удовлетворительное.

Согласно региональной программы капитального ремонта, работы по капитальному ремонту многоквартирного ... в г. Волгоград запланированы на 2026-2028.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Поскольку материалами дела не подтверждается техническая необходимость приведения горизонтально-ориентировочной канализационной трубы в подъезде №... многоквартирного ... в г. Волгоград до границ балансовой принадлежности в соответствии с ранее установленной канализационной системой при строительстве дома, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО9 А.ича, ФИО6, ФИО7 к ООО Управляющая организация города Волгограда», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об обязании привести канализационную систему в соответствие– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 25.09.2023.

Судья Артеменко И.С.