Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» января 2025 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Крегеля А.А.,
при секретаре Донских А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тында» к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Тында» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 104,5 кв.м., с кадастровым номером №, №, расположенного на 1 этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно протоколу общего собрания арендаторов нежилых помещений здания АБК от 10 октября 2012 г., большинством голосов МУП «Тында» выбрано в качестве обслуживающей организации. МУП «Тында» оказывает ответчику услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования, по содержанию внутренних инженерных сетей здания, а также коммунальных услуг, в том числе услуг водоснабжения, водоотведения в здании по адресу: <адрес>, согласно договору № от 11 февраля 2019 г., срок действия которого определен сторонами с 01 января 2018г. по 31 декабря 2018г. с возможностью пролонгации в случае если ни от одной из сторон не поступит уведомление о расторжении договора. 08 сентября 2022 г. от ФИО2 поступило заявление о расторжении договора № от 11 февраля 2019 г. на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг. Договор № от 11 февраля 2019 г. был расторгнут, о чем свидетельствует соглашение о расторжении договора от 09 сентября 2022 г. собственноручно подписанное ФИО2 Как следствие, при расторжении договора начисление за эксплуатационные расходы согласно Постановлению администрации г. Тынды № от 26 декабря 2022 г., тариф на содержание и техническое обслуживание здания АБК по <адрес> 09 сентября 2022 г. составил 94.43 руб. за 1 кв.м., общей площади за фактически предоставленные и понесенные эксплуатационные расходы. 13 апреля 2020 г. ФИО2 была снята с учета индивидуальных предпринимателей. Согласно данным бухгалтерского учета, за ИП ФИО2 числится задолженность за фактически предоставленные и понесенные эксплуатационные расходы за период с 31 октября 2023 г. по 31 января 2024 г. в размере 143 282,37 руб. за коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы. ФИО2 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента задолженность не погашена, досудебные претензии остались без ответа. Акты сверок взаимных расчетов за спорный период были направлены ответчику вместе с претензиями, однако акты ФИО2 не подписывает и не возвращает.
Просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу МУП «Тында» задолженность за период с 31 октября 2023 г. по 31 августа 2024 г. в размере 143 282,37 руб. за фактически предоставленные коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы по договору № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019 г.; пени за несвоевременное внесение платежей за период с 10 ноября 2023 г. по 02 декабря 2024 г. в размере 16 355,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 789 руб.
Определением Тындинского районного суда Амурской области от 30 января 2025 г. произведена замена муниципального унитарного предприятия г. Тынды Амурской области «Тында» на общество с ограниченной ответственностью «Тында».
В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в заявлении.
Из содержания письменного отзыва ответчика ФИО2 следует, что ранее в производстве Тындинского районного суда Амурской области находилось аналогичное гражданское дело №, исковые требования которого были удовлетворены частично, которым установлено, что договор № от 11 февраля 2019 г. прекратил свое действие, следовательно, данный договор не может быть основанием для данного иска и взыскания задолженности и пени незаконно. Указывает, что плата за теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение ей не начислялась, так как с 01 апреля 2020 г. в помещении были отключены свет, отопление, водоснабжение и потребление коммунальных ресурсов не производилось. Таким образом, фактически истец МУП «Тында» ей никаких коммунальных услуг не предоставлял с 01 апреля 2020 г. Истцом не представлено никаких расчетов, обосновывающих сумму за техническое обслуживание и содержание здания, только сумма выставленных счетов по давно недействующему договору без какого-либо обоснования, расчета. При отсутствии договорных отношений, начисление пени ГК РФ не предусмотрено. Исковое заявление подано ликвидированным юридическим лицом, поскольку на момент подачи искового заявления 19 декабря 2024 г. МУП «Тында» было ликвидировано 16 декабря 2024 г. путем преобразования в ООО «Тында». Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 93,5 кв.м, расположенного на 1 этаже здания по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 июня 2011 г.
МУП «Тында» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.
Постановлением администрации г. Тынды № от 21 мая 2015 г. утвержден Устав МУП «Тында».
На основании Протокола общего собрания арендаторов нежилых помещений АБК от 10 октября 2012 г. МУП «Тында» выбрано в качестве обслуживающей организации здания большинством голосов, расположенного по адресу: <адрес>.
Между муниципальным унитарным предприятием города Тынды Амурской области «Тында» и муниципальным образованием г. Тында, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Тынды неоднократно заключались договора на выполнение работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту муниципальных нежилых пустующих помещений и мест общего пользования административного здания, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1.3 вышеуказанных договоров сторонами определен коэффициент, равный 1,32 для расчета общей площади помещений.
Постановлениями администрации г. Тынды неоднократно вносились изменения в постановления администрации г. Тынды «Об установлении предельных тарифов на услуги МУП «Тында».
11 февраля 2019 г. между Муниципальным унитарным предприятием города Тынды Амурской области «Тында» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, по условиям которого МУП «Тында», как Исполнитель по договору принимает на себя обязательства по оказанию услуг по техническому обслуживанию мест общего пользования, по содержанию внутренних инженерных сетей здания, а также коммунальных услуг, в том числе услуг водоснабжения, водоотведения в здании по адресу: <адрес>, а ИП ФИО2, как Заказчик по договору своевременно производит оплату указанных услуг.
Согласно справке ИЭС№ от 02 декабря 2024 г. ФИО2 по состоянию на 02 декабря 2024 г. не является индивидуальным предпринимателем.
ООО «Тында» заявляя требование о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 31 октября 2023 г. по 31 августа 2024 г. в размере 143 282 рублей 37 копеек за фактически предоставленные коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы ссылается на договор № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Тындинского районного суда Амурской области от 13 мая 2024 г. с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» (ИНН №) взыскана задолженность за услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования по содержанию внутренних инженерных сетей здания по договору № от 11 февраля 2019 г. за период с 15 ноября 2020 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 5 904,27 руб., задолженность за фактически предоставленные услуги по техническому облуживанию мест общего пользования по содержанию внутренних инженерных сетей здания за период с 01 января 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в сумме 108 519, 18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 488,17 руб.
Данным решением, имеющим преюдициальное значение для настоящего спора установлено, что договор № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019г., заключенный между сторонами прекратил свое действие 31 декабря 2020 г., поскольку не был пролонгирован сторонами, с 01 января 2021 г. между МУП «Тында» и ФИО2 договорных отношений на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных слуг не имелось.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (ст. 131, 151 ГПК РФ). В связи с этим предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.
Основание иска в гражданском процессе - это фактические обстоятельства, на которых истец основывает свои требования к ответчику. Это следует из п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, согласно которому в исковом заявлении обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Таким образом, право определения предмета иска и способа защиты гражданских прав принадлежит только истцу.
В ч. 3 ст. 196 ГПК РФ отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
В судебном заседании суд задавал вопрос представителю истца ФИО1 о том, что истец закладывает в основание иска, на что получил ответ договор № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019 г.
Вместе с тем, поскольку договор № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019 г. прекратил свое действие, оснований для взыскания каких-либо сумм с ФИО2 не имеется.
Оснований для взыскания с ИП ФИО2 задолженности за фактически предоставленные коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы за период с 31 октября 2023 г. по 31 августа 2024 г. не имеется, поскольку ИП ФИО2 не существует, требований к ФИО2 истцом заявлено не было.
Поскольку в удовлетворении первоначального требования о взыскании с ИП ФИО2 задолженности за фактически предоставленные коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы по договору № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019 г. отказано, следовательно, производные требования о взыскании с ИП ФИО2 пени за несвоевременное внесение платежей за период с 10 ноября 2023 г. по 02 декабря 2024 г., расходов по оплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления ООО «Тында» о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 <данные изъяты> в пользу ООО «Тында» задолженности за период с 31 октября 2023 г. по 31 августа 2024 г. в размере 143 282 рублей 37 копеек за фактически предоставленные коммунальные услуги и понесенные эксплуатационные расходы по договору № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг от 11 февраля 2019 г., взыскании пени за несвоевременное внесение платежей за период с 10 ноября 2023 г. по 02 декабря 2024 г. в размере 16 355 рулей 43 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 789 рублей – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Крегель
Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2025 г.