Решение по делу № 2-169/2023 от 07.08.2023

УИД 26RS0034-01-2023-000175-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании права собственности на самовольно построенное нежилое здание»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Туркменский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании права собственности на самовольно построенное нежилое здание».

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2021 г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Туркменского муниципального округа <адрес> о выдаче разрешения на строительство летней кухни, торгового павильона на земельном участке площадью 900 кв.м с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, истцу было выдано уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с тем, что разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В 2022 г. истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:09:042812:53.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенного по адресу: <адрес>, были уточнены и истцу была выдана выписка из ЕГРН на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 составлен технический план нежилого здания, согласно которому площадь здания составляет 87,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Туркменского муниципального округа <адрес> с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенного по адресу: <адрес> – «магазины» размещение объектов капитального строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Туркменского муниципального округа <адрес> истцу был выдан отказ в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Истец просила признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированное нежилое здание – торговый павильон, общей площадью 87,0 кв.м., назначение – нежилое, этажность – 1, расположенное на земельном участке, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена должным образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края не явился, предоставил заявление, согласно которому считает требования законными и признает предъявленный иск. Подтверждает, что осознает все последствия признания иска. Заверяет, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просил вынести решение без участия своего представителя с учетом предоставленного отзыва.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2021 г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Туркменского муниципального округа Ставропольского края о выдаче разрешения на строительство летней кухни, торгового павильона на земельном участке площадью 900 кв.м с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Туркменского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенного по адресу: <адрес> – «магазины» размещение объектов капитального строительства, предназначенного для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Туркменского муниципального округа Ставропольского края истцу был выдан отказ в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Согласно предоставленному отзыву представителя третьего лица - межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о нежилом здании – торговом павильоне, общей площадью 87,0 кв.м, назначение – нежилое, этажность – 1 в ЕГРН отсутствуют.

Представитель ответчика – Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края заявил о признании иска в полном объеме. Признание иска принято судом, так как оно соответствует закону и не нарушает интересы других лиц.

Поскольку представитель ответчика - Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края признал иск в полном объеме, а его признание принято судом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Определением Туркменского районного суда Ставропольского края от 27 июня 2023 г. по гражданскому делу было назначено проведение судебной строительно-техническая экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «Межрегиональный экспертный центр».

Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный экспертный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № - по своим объемно-планировочным, конструктивным решениям и архитектурному облику обследуемый объект недвижимости, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 900м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, экспертом отнесено к зданию, имеющим общественное назначение, то есть к зданию, предназначенному для обеспечения общественных функций за счет размещения в нем учреждений, предприятий, организаций и т.д., предоставляющих услуги (обслуживание) населению. Согласно требованиям СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения» Приложения А: «Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей...» «АЛ <адрес> общественного здания, сооружения определяется как сумма площадей всех этажей...» и равна 87.0м2, что соответствует представленному для исследования Техническому плану от 03.11.2022г.

Санитарно-гигиенические требования и противопожарные требования, выполненные при строительстве объекта капитального строительства нежилого здания, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 900м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, соответствуют нормативам, действовавшим на момент его возведения и в настоящее время.

Прогибы, крены, выгибы, перекосы, трещины, разломы не выявлены при проведении визуального осмотра здания. Категория технического состояния конструкций обследуемого здания определена как исправное: конструкции отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям. Конструктивное решение и техническое состояние несущих элементов обследуемого объекта обеспечивают необходимую устойчивость и надежность его эксплуатации, исключая внезапное его обрушение. Целостность, сохранность обследуемого объекта обеспечены и возможна дальнейшая эксплуатация по назначению, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. После завершения строительства здания дальнейшая эксплуатация объекта нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, СК, <адрес>, с кадастровым номером 26:09:042812:53 будет возможна, его целостность, сохранность, безаварийная эксплуатация будет обеспечена и не будет создаваться угроза жизни и здоровью граждан. Обследуемый объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации в связи с тем, что при проведении обследования объекта установлена конструктивная надежность и эксплуатационная безопасность выполненных конструкций и инженерных систем здания и при строительстве соблюдены требования «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» ФЗ РФ от 30.12.09г. №.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании права собственности на самовольно построенное нежилое здание» - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на торговый павильон, общей площадью 87,0 кв.м., назначение – нежилое, этажность – 1, расположенное на земельном участке, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:09:042812:53, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится

в материалах гражданского дела № 2-169/2023

Туркменского районного суда

Ставропольского края.