УИД 14RS0035-01-2022-015366-04
Дело № 2-9181-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 19 декабря 2022 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2 , ООО «Прометей+», третьему лицу МКУ «Департаменту жилищных отношений» ГО «город Якутск» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, суд
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2, ООО «Прометей+», третьему лицу МКУ «Департаменту жилищных отношений» ГО «Город Якутск» с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____ состоящего из трех комнат. Совместно с истцом в указанном жилом помещении проживает наниматель ответчик ФИО2, с которой истец не может достигнуть согласия по пользованию жилым помещением, а также оплате коммунальных услуг, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о необходимости определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу ____ следующим образом: предоставить ФИО1 в пользование изолированную жилую комнату площадью 17,2 квадратных метров. ФИО2 предоставить в пользование две изолированные жилые комнаты площадью 9,9, и 10 квадратных метров. Места общего пользования в виде кухни, коридора, ванной и туалетной комнат оставить в общей пользовании ФИО1 и ФИО2 . Обязать управляющую компанию ООО «Прометей+» произвести по жилому помещению расположенному по адресу ____ раздел лицевых счетов и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.
В судебном заседании истец ФИО1 просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании адвокат Мамаева О.Г. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила что она с иском не согласна.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 суду пояснила что она с иском не согласна, поскольку ответчик не имеет доступа в жилое помещение.
В ходе судебного заседания представитель ответчика ООО «Прометей+» по доверенности ФИО4 суду пояснила что она с иском согласна если будут установлены счетчики потребления энергии.
В ходе судебного заседания представитель третьего лица МКУ «Департамента жилищных отношений» ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО5 суду пояснила что решение вопроса по иску оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____ состоящего из трех комнат, площадью 17,2 квадратных метров, 9,9, и 10 квадратных метров.
Судом установлено, что истец ФИО1 занимает комнату в указанном жилом помещении площадью 17,2 квадратных метров.
Из материалов дела также следует, что совместно с истцом в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, которая является также нанимателем жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между истцом и ответчиками по порядку владения и пользования квартирой не достигнуто.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что от права пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не отказывалась, ее выезд из жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений с истцом. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, право пользования другим жилым помещением она не приобрела.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить иск в указанной части, и предоставить ФИО2 в пользование ранее занимаемые ею две изолированные жилые комнаты площадью 9,9, и 10 квадратных метров.
Также суд находит возможным удовлетворить заявленные требования в части необходимости обязать управляющую компанию ООО «Прометей+» произвести по жилому помещению расположенному по адресу ____ раздел лицевых счетов и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что под управлением ООО «Прометей+» находится многоквартирный жилой дом расположенный по адресу ____.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Поскольку истец ФИО1, ответчик ФИО2 имеют намерения реализовать свои права на проживание в спорном жилом помещении и желают оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, а также принимая во внимание, что в квартире фактически образуются две отдельные семьи, то суд находит, что требования истца о разделе лицевых счетов также подлежат удовлетворению, а доводы представителя ответчика ООО «Прометей+» в части того что отсутствуют приборы учета, основанием для отказа в удовлетворении иска в указанной части быть не могут.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит, что иск ФИО1 к ответчикам ФИО2 , ООО «Прометей+», третьему лицу МКУ «Департаменту жилищных отношений» ГО «Город Якутск» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к ответчикам ФИО2 , ООО «Прометей+», третьему лицу МКУ «Департаменту жилищных отношений» ГО «город Якутск» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, - удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу ____ следующим образом:
- предоставить ФИО1 в пользование изолированную жилую комнату площадью 17,2 квадратных метров.
- ФИО2 предоставить в пользование две изолированные жилые комнаты площадью 9,9, и 10 квадратных метров.
Места общего пользования в виде кухни, коридора, ванной и туалетной комнат оставить в общей пользовании ФИО1 и ФИО2 .
Обязать управляющую компанию ООО «Прометей+» произвести по жилому помещению расположенному по адресу ____ раздел лицевых счетов и выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья ___ В.И. Лиханов
___
___
___