Решение изготовлено в полном объеме 23.03.2023 года

УИД №

Дело № 2-917/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО21,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец, ФИО4, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО4) на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства бывшая супруга его сына - ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2. На основании решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО5 расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик и ее несовершеннолетняя дочь в указанной жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. Препятствия к доступу в квартиру ответчику и его несовершеннолетней дочери не чинятся. Однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по ордеру адвокат ФИО12 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования истца поддержала.

Ответчик, ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности ФИО13 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражения (л.д.98-101), при вынесении решения об удовлетворении заявленных исковых требований ходатайствовала о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ либо предоставить отсрочку исполнения решения сроком на один год.

3-е лицо представитель ОМВД России по городскому округу ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо, представитель Отдела социальной защиты населения района Ясенево ЮЗАО <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо, представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8,9)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО23 (добрачная фамилия - ФИО24. был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).

В период брака у ФИО5 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО3.

Также у ФИО5 имеется несовершеннолетняя дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения об отце ребенка в актовую запись о рождении не внесены, что подтверждается свидетельством о рождении.

На основании решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Чеховском отделе ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> между ФИО6 и ФИО5 (добрачная фамилия – ФИО22), актовая запись №, расторгнут, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.10) в жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), и несовершеннолетняя ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). Ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) в данном жилом помещении также была зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства №.

В подтверждение обстоятельств, связанных с оплатой жилья, истцом суду представлены платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры (л.д.13-17,30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила договор найма жилого помещения, из которого следует, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО14 заключен договор аренды квартиры с мебелью, согласно которому ФИО5 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, срок аренды продлевается автоматически до момента уведомления любой из сторон о расторжении договора.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБОУ <адрес> №, следует, что несовершеннолетняя ФИО2 является ученицей 6 «Аи» класса данного учебного учреждения.

В повреждение обстоятельств не проживания ФИО5 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 в спорном жилом помещении, в материли дела представлено заключение Отдела социальной защиты населения района Ясенево ЮЗАО <адрес>, подготовленное в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО6 к ФИО5 об определении места жительства ребенка, по встречному иску ФИО5 к ФИО6 об определении порядка общения с несовершеннолетним ребенком, согласно которому специалистом обследовались жилищно – бытовые условия несовершеннолетнего ребенка ФИО3, проживающей с матерью - ФИО5 по адресу: <адрес> (л.д.32-35).

ДД.ММ.ГГГГ по адресу проживания ФИО5: <адрес>, истцом направлено досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д.18).

Как следует из пояснений истца, указанных в иске и поддержанных его представителем в судебном заседании, в настоящее время ФИО6 и ФИО5 совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик и ее несовершеннолетняя дочь переехали из квартиры в жилой дом, в котором проживали с его сыном, ФИО6, выехали добровольно, их вещей в квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются. Кроме того, в течение последнего года истец предлагал ответчику вернуться и проживать в квартире, что ею не было сделано. Довод ответчика о том, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении необходима для того чтобы дети могли посещать медицинские учреждения, школу и детский сад полагает надуманными, поскольку несовершеннолетняя ФИО15 посещает учебное заведение непосредственно по месту своего пребывания в <адрес>.

Как следует из объяснений ответчика и ее представителя, данных в судебном заседании, в спорное жилое помещение ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь были вселены как члены семьи ФИО4, поскольку на момент вселения стороны состояли в браке. На протяжении двух лет бывшим супругом были инициированы судебные тяжбы в отношении развода, определения места жительства их дочери - ФИО10, взыскании алиментов, определении порядка общения. На основании вступившего в законную силу решения суда место жительство их совместной дочери ФИО3 определено с матерью. Ввиду того, что между супругами имелись разногласия, бывший супруг вынудил ее уехать из дома, где стороны проживали совместно, в настоящей момент она лишена возможности проживать в данной квартире, в связи с чем вынуждена снимать жилье. Иного жилого помещения в собственности или на праве пользования ни она, ни ее дочь ФИО9 не имеют. Учитывая имущественное положение, нахождение у нее на иждивении двоих несовершеннолетних детей, в настоящее время она не имеет возможности приобретения иного жилого помещения, полагает возможным сохранить за ней и ее несовершеннолетней дочерью право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ либо отсрочить исполнение решения суда.

В подтверждение доводов об отсутствии у ответчика и ее дочери ФИО9 иного жилого помещения в собственности в материалы дела представлен договор передачи квартиры в собственности № с от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <адрес> предоставила в равнодолевую собственность ФИО16 (отец ФИО5), ФИО18(мать ФИО8), ФИО19(брат ФИО5), жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> проспект, <адрес> по 1/3 доли в праве за каждым. При этом, ФИО5 не возражала против приватизации жилого помещения, от участия в ней отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО19 заключен договор дарения № <адрес>5, удостоверенный нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО17, согласно которому ФИО18, (Даритель) безвозмездно передает, а ФИО19 (Одаряемый) принимает в дар 1/3 долю в праве, общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> проспект, <адрес>.

В подтверждение обстоятельств финансового положения ФИО5 в материалы дела представлена справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход №ДД.ММ.ГГГГ год от ДД.ММ.ГГГГ., общая сумма дохода за календарный год составляет 70 000 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО6, являющегося сыном истца. Из жилого помещения они выехали в добровольном порядке в жилой дом, перевезя все свои вещи, в котором проживали совместно с ФИО6 и несовершеннолетними детьми. После расторжения брака ФИО5 и ее дочь ФИО9 перестали быть членами семьи ФИО4, оплату жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению ответчик не производила, какого-либо соглашения о порядке пользования помещением между сторонами по делу не заключалось, длительный период времени проживает в ином жилом помещении по договору аренды, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, при этом право ребенка носит производный характер от прав ответчика.

Допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих чинение ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой, в материалы дела не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и норм закона, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем, указанных обстоятельств судом не установлено, ответчик и ее дочь длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный период суд не находит.

Само по себе сохранение регистрации ответчика и её несовершеннолетней дочери в спорной квартире не свидетельствует о сохранении их права пользования данным жилым помещением. Проживание в жилом помещении предполагает не только осуществление такого права, но и исполнение обязанностей, тогда как такие обязанности ответчиком не исполняются.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу части 1 статьи 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения.

По смыслу указанных норм право предоставления рассрочки или отсрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. Ее предоставление предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, однако отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.

В силу этого вопрос о возможности предоставления рассрочки либо отсрочки исполнения решения должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников. Возможная же рассрочка либо отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Исходя из обстоятельств, связанных с утратой ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, в отсутствие иного жилого помещения на праве собственности, принимая во внимание необходимость продолжения обучения несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до конца учебного ДД.ММ.ГГГГ года, суд полагает возможным отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 203 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО8, несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу <адрес> для снятия ФИО8, несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Отсрочить исполнение настоящего решения до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья С.М. Казерова