РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 г.адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2110/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 13.04.2022 года, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком фио
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, 22.04.2022 года, присвоен кадастровый номер: 77:07:0008001:5966
В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения от 13.04.2022 года, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком фио (л.д.8-10).
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, 22.04.2022 года, присвоен кадастровый номер: 77:07:0008001:5966.
Согласно выписки из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрированы в частности ответчик и истец.
Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника, квартира им отчуждена истцу, то указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении ответчиком права пользования спорной жилой площадью в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска о прекращении права пользования спорной жилой площадью, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ответчиком регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 21 февраля 2023 г.