Дело № 2-63/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФИО2 районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,
при секретаре Карасёвой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 14 мая 2025 года гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю, в обоснование указал, что на основании постановления главы администрации Колосовского района № от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности ему передана земельная доля общей площадью 20,1 га расположенная по адресу: ФИО2 район Колосовская сельская администрация, АО Красный Октябрь. Право собственности на землю подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ №, выданный ФИО2 райкоземом ДД.ММ.ГГГГ. Однако подлинник свидетельства на право собственности на землю был утрачен. Кроме того, в указанном свидетельстве была допущена описка в его отчестве, где вместо «ФИО1» указано неверно «ФИО3». Получить надлежащий правоустанавливающий документ не представляется возможным, поскольку ФИО2 райкозем упразднен. Спор о праве отсутствует.
Определением Колосовского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Росреестра по Омской области.
Заявитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что земельный участком владеет и пользуется с 1996 года, использует для покоса, оплачивает земельный налог. Земельный участок получил бесплатно в период го работы в АО «Красный Октябрь». Подлинник свидетельства был утрачен. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования земельным участком ему не поступало.
Представитель заинтересованного лица администрации Колосовского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассматривать в отсутствие представителя.
Представитель заинтересованного лица администрации Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств от него не поступало.
Заслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно паспорту № выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 9), свидетельству о рождении заявителя № (л.д. 8) фамилия, имя, отчество и год рождения заявителя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из копии свидетельства серии № №, выданного Колосовским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 6-7) следует, что «ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.» на праве частной собственности принадлежит земельная доля площадью <данные изъяты> га, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>
Подлинник указанного свидетельства утрачен.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование (пункт 1 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пункте 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Утраченное свидетельство было выдано заявителю на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250) и постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Колосовского района «Об установлении дифференцированного среднего земельного пая по хозяйствам района», расчетом дифференцированного среднего земельного пая по хозяйствам района, в которых фамилия заявителя не значится (л.д. 27, 28).
Как следует из налоговых уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является плательщиком земельного налога доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 14-21).
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что заявитель ФИО1 владеет земельным паем площадью 20,1 га на территории <адрес>, землю использует под покос около 20 лет. Подлинник свидетельства на право собственности на землю её супруг не получал, поскольку их выдавали на проходной в организации, впоследствии документ был утрачен. Получив копию, они обнаружили ошибку в написании отчества заявителя. Получить исправленный документ не представляется возможным.
Из показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3 следует, что заявитель ФИО1 более 15 лет владеет земельным паем площадью <данные изъяты> га на территории Колосовского района бывший АО Красный Октябрь, землю использует под покос.
Как усматривается из заявления и представленных документов, ФИО1 в частную собственность предоставлена земля (земельная доля) площадью 20,1 га из земель среднего качества, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Однако подлинник свидетельства был утрачен. Кроме того, в свидетельстве указано неверное написание отчества и года рождения заявителя. Получить надлежащий правоустанавливающий документ во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку орган, выдавший правоустанавливающий документ, упразднен, а в постановлении главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия, имя, отчество заявителя не значится.
Судом установлено из совокупности представленных письменных доказательств и свидетельских показаний, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется и владеет земельным паем площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории Колосовского района бывший АО Красный Октябрь. Землю использует по назначению. Оплачивает земельный налог.
Установление юридического факта необходимо заявителю для реализации права собственности на землю в установленном порядке. Спор о праве по делу отсутствует.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения площадью 20,1 га с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через ФИО2 районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Сорокина Н.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2025 года