УИД: 50RS0010-01-2025-002694-81
Дело № 2-3455/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, из содержания которого следует, что он является собственником ? доли бокса № в ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» на основании договора купли-продажи от 24.04.2021 года. Указанный гаражный бокс находится в едином массиве гаражей, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу<адрес> Данный земельный участок выделен для гаражного строительства решением Балашихинского района Совета депутатов трудящихся от 14.90.1961 за №, в последующем главой администрации <адрес> было принято постановление № от 24.06.1993 «О закреплении земель за ГСК "НИИстройкерамика". В соответствии с п. 2 указанного постановления комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было предписано выдать ГСК-13 «НИИстройкерамика» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю, что было выполнено частично, конкретно каждому члену кооператива свидетельство на землю выдано не было. Решением общего собрания ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» принят расчет долей земельного участка с кадастровыми номером 50:50:0020212:22, занятого строениями (гаражными боксами), принадлежащими членам гаражного кооператива, для оформления в собственность. В фактическом пользовании истца находится ? доля земельного участка от площади 30 кв.м, что подтверждается планом расположения гаражного бокса №, данному участку присвоен условный №, земельный участок имеет следующие координаты:
Х Y
№
№
№
№
№
Просит суд признать за истцом право собственности на ? доли земельного участка площадью 30 кв.м. под гаражным боксом № расположенный в ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» по адресу: <адрес>, в точках координат:
Х Y
№
№
№
№
№
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменные возражения, в которых в удовлетворении иска просил отказать по причине того, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники совместно обращаются в уполномоченный орган. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» в судебное заседание также не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее также представил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения требований не возражал.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещен судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В г.о. Балашиха Московской области минимальный размер земельного участка под размещение существующих объектов гаражного назначения, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан, составляет 15 кв.м (Постановление администрации городского округа Балашиха МО от 10.08.2021 N 715-ПА (ред. от 27.01.2025) "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Балашиха Московской области").
Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Железнодорожного (в настоящее время - г. Балашиха) Московской области от 24.06.1993 г N 645 "О закреплении земель за ГСК "НИИстройкерамика" N 13" за кооперативом закреплен земельный участок общей площадью 2, 2857 га, из которых в бессрочное пользование кооператива - 1, 2568 га (земли общего пользования), в пожизненное наследуемое владение членов кооператива - 1, 0289 га согласно прилагаемого списка.
Земельный участок, предоставленный ПК ГСК-13 "НИИстройкерамика", в настоящее время имеет адрес: <адрес>, кадастровый №.
Согласно пункту 2 указанного постановления главы администрации комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выдать кооперативу свидетельство, а каждому его члену свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю.
Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.07.1993 в пожизненное наследуемое владение членам ПК ГСК-13 "НИИстройкерамика" предоставлено 1, 0289 га, в бессрочное (постоянное) пользование кооператива - 1, 2568 га.
В нарушение пункта 2 постановления главы администрации г. Железнодорожного Московской области от 24.06.1993 г № свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю каждому члену кооператива не выдано.
Как следует из доводов искового заявления и подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от 24.04.2021 года, ФИО1 является собственником ? доли гаражного бокса в ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика».
Общим собранием членов ПК ГСК-13 "НИИстройкерамика" от 19 декабря 2015 г. принято решение о разделе земельного участка площадью 10 289 кв.м на праве пожизненного владения членов кооператива по факту занимаемой площади земельных участков и передаче земельных участков в собственность членам кооператива.
Как следует из представленных суду материалов, в фактическом пользовании истца под принадлежащей ему ? доли гаражного бокса находится земельный участок с условным номером 50:50:0020212:22:ЗУ114 площадью 30 кв.м. Данный земельный участок имеет следующие координаты:
Х Y
№
№
№
№
№
Принимая во внимание, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком выдано без указания доли в праве на земельный участок, общим собранием членов кооператива принято решение о разделе земельного участка по фактическому пользованию и передаче земельных участков членам кооператива в собственность, площадь всего земельного участка, наличие доступа к нему от участков общего пользования, при этом земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на гараж возникло у истца также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о наличии у истца права на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка под принадлежащей ему ? доли гаражного бокса.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на ? долю земельного участка, площадью 30 кв.м. под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в следующих координатах:
Х Y
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья: М.В. Васильева
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 г.