Дело № 2-735/2023
54RS0015-01-2023-001329-03
Поступило в суд 03.07.2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 августа 2023 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Колосовой Л.В.
при секретаре Белоус Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 19.04.2023 г. она является нанимателем квартиры № в доме №, расположенном по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена её семье на основании договора найма жилого помещения №, заключенного с администрацией Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области. Указанная квартира стоит на балансе Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области. Квартира состоит из трёх жилых комнат. Вместе с ней в квартире проживают члены её семьи: муж ФИО2 и сын ФИО3. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры 19.01.2020 г. она обратилась к администрации Казачемысского сельсовета с заявлением о бесплатной передаче квартиры в индивидуальную собственность, на что администрация ответила отказом.
Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что данную квартиру им предоставил колхоз имени «21 съезда КПСС», так как муж работал в колхозе. В квартиру она и её муж вселились в 1981 году по решению общего собрания колхоза. Позже родились дети: ФИО3, ФИО13, ФИО14. Они проживали одной семьей до того, как дети выросли, образовали свои семьи и стали проживать отдельно. ФИО3 проживает в г. Новосибирске с 2015 года и выписался из данной квартиры. ФИО4 живет в с. Казачий Мыс в своей квартире. С ними в настоящее время проживает младший сын ФИО3, который фактически живет в г. Татарске в съемном жилье, а прописан в данной квартире. Квартира состоит из двух спален, кухни, зала, прихожей. Дом шлакобетонный, одноэтажный. С 1981 года они периодически делали текущий ремонт в квартире, занимались её благоустройством. Она проживает в данной квартире постоянно и никуда не выезжала. Дом ветхим не является и другому хозяйству не передавался. Её муж не против приватизации, но сам участвовать в ней отказывается. Просит признать за ней право собственности на а квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО5 не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что данный дом является двухквартирным, одноэтажным. Дом был передан администрации по акту приема-передачи в 2000 году. Дом стоит на балансе в администрации Казачемысского сельского совета, но право собственности на данный дом не оформляли из-за отсутствия денежных средств. Члены семьи Вейде ранее в приватизации не участвовали и за пределы с. Казачий Мыс никуда не выезжали, владеют и пользуются квартирой с 80-х годов. За это время в администрацию Казачемысского сельского совета никто не обращался с претензиями по поводу проживания истицы и членов её семьи в указанной квартире, которой они владели правомерно.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что поддерживает все сказанное его мамой ФИО1. Он прописан в данной квартире, так как у него другого жилья нет. С 1986 года, то есть с момента рождения, он проживает в данной квартире. Он не возражает, чтобы мама приобрела право собственности на эту квартиру, сам от участия в приватизации квартиры отказывается.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против установления права собственности на квартиру в порядке приватизации его супругой ФИО1, сам от участия в приватизации отказывается.
Выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору найма жилого помещения от 19.04.2023 г., администрация Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области предоставила в бессрочное возмездное пользование ФИО1 и членам её семьи – ФИО2, ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.
Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2 от 28.03.2023 г. установлено, что общая площадь квартиры составляет 43,6 кв.м.
Согласно информации Межрайонного отдела № 9 ГБУ НСО «Новосибирский кадастровый центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 12.04.2023 г., собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, отсутствуют.
Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 07.06.2023 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовала своё право приватизации на территории Казачемысского сельсовета.
Согласно справке администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 07.06.2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Казачемысского сельсовета, но право собственности на указанную квартиру администрацией не оформлено. Рассмотреть вопрос о приватизации квартиры и передать её в собственность граждан администрация Казачемысского сельсовета не имеет возможности в связи с отсутствием денежных средств.
Из постановления администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 3 от 02.03.2023 г. следует, что квартире в двухквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 54623:020101:0070 площадью 42,7 кв.м., присвоен постоянный адрес: <адрес>2.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>2 с 08.09.1987 г.
Согласно акту обследования администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 02.03.2023 г., квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>2, находится в хорошем состоянии и является пригодной для дальнейшей эксплуатации.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что семья Вейде проживает в данном доме с 1980-х годов, вселились с разрешения колхоза. Данная семья никуда не выезжала из дома и периодически осуществляла его ремонт, в том числе провели в дом воду и канализацию. Дом находится в хорошем состоянии.
Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что семья Вейде проживает в квартире по адресу: <адрес>2. Дом не является ветхим. Претензий по данному дому за весь период их проживания в квартире никто, в том числе колхоз, другие хозяйства, сельский совет, не предъявлял, как и не оказывал помощи в ремонте и содержании помещения. Ранее семья состояла из пяти человек, а потом дети создали свои семьи и уехали из данного дома. В настоящее время в доме постоянно проживают ФИО1 и ФИО3.
Таким образом, суд считает, что у ФИО1 возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>2. Обстоятельств, препятствующих передаче ей жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее она в приватизации жилья участия не принимала, передаваемое ей жилье не является ветхим. Другие члены семьи от участия в приватизации отказались, против приватизации жилого помещения не возражали. Муниципальное образование, принявшее указанное жилое помещение на баланс, не возражало против передачи квартиры в собственность истице на условиях приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. с инвентарным номером 23:01024/000:002.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.
Решение изготовлено 14.08.2023 года.
Судья Колосова Л.В.