РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825/25 по иску ООО Дирекция Единого Заказчика района Выхино к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Ответчик ФИО1 является собственником ½ доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ………………

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг по его счету плательщика № ………….., которая за период с марта 2020 по декабрь 2023 составляет 96 803.91/2 = 48 401.95 руб., ссылаясь на то, что обязательств по оплате квартплаты и коммунальных услуг в рамках принадлежащей ему доли ответчик не исполняет.

Представитель истца, извещённый о дне слушания дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещённый о дне слушания дела, в суд не явилась, представил возражения, согласно которых просил в иске отказать в виде своего непроживания на спорной площади.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 1/2доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ……………………………, соответственно, обязан ежемесячно в соответствии с законом вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Однако ответчик своих обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность соразмерно его доли в праве в размере 96 803.91/2 = 48 401.95 руб., которая подтверждается представленным истцом расчётом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма законной неустойки (пени), начисленной истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составила 12 000.63 руб. за период с февраля 2022 по ноябрь 2023.

Расчеты истца судом проверены и признаны верными арифметически.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик требования иска не опроверг, контррасчеты не предоставил, суд руководствуется доказательствами истца и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность и пени в заявленном размере.

Доводы ответчика о том, что вследствие его непроживания в квартире отсутствует обязанность по внесению обязательных платежей, судом приняты во внимание быть не могут, поскольку противоречат действующему законодательству, согласно которого временное непроживание в квартире не является основанием для освобождения лица от уплаты коммунальных платежей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 012.08 руб. на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Дирекция Единого Заказчика района Выхино задолженность в сумме 48 401.95 руб., пени в размере 12 000.63 руб., госпошлину, оплаченную при подаче заявления в суд, в размере 2 012.08 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.04.2025

Судья: