№ 2-3-50/2023

64RS0007-03-2022-000519-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при секретаре Синельниковой Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» далее (АО «ЕРИЦ»), обществу с ограниченной ответственность Управляющей компании (далее (УК) «Новое Время» о разделе лицевого счета, возмещении денежных средств по оплате коммунальных услуг, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, АО «ЕРИЦ ЯНАО», ООО УК «Новое время» об определении с 23 мая 2023 года порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> возложением на: ФИО2 обязанности по оплате 9/50 доли следующих причитающихся платежей: холодное водоснабжение на общедомовые нужды; тепловая энергия для горячего водоснабжения на общедомовые нужды; отопление; содержание и текущий ремонт; взносы на капитальный ремонт; ФИО1 обязанность по оплате 41/50 доли следующих причитающихся платежей: холодное водоснабжение на общедомовые нужды; тепловая энергия для горячего водоснабжения на общедомовые нужды; отопление; содержание и текущий ремонт; взносы на капитальный ремонт, а также в размере 100% причитающихся платежей за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, вывоз мусора; возложении на акционерное общество «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое Время» обязанность по оформлению ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 половину от суммы оплаченных коммунальных услуг в сумме 25 499 рублей 31 копейка, взносов за капитальный ремонт в сумме 5 783 рублей 10 копеек и услуг по текущему ремонту и содержанию в сумме 21003 рублей 17 копеек, всего 52 285 рублей 58 копеек; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате справки об оценочной экспертизе в размере 2000 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату госпошлины в размеры 2068 рублей 57 копеек, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также сособственником спорного жилого помещения является бывший супруг истицы ФИО2 Брак между истицей и ответчиком расторгнут 23 декабря 2021 года, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство с ответчиком не ведется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось, в связи с чем, истица обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв, согласно которого исковые требования ФИО1 считает необоснованными, поскольку в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Кроме того в указанной квартире проживают его дочь и родители истца ФИО4 и ФИО5, которые по его мнению должны нести бремя оплаты коммунальных услуг. Требования истицы к АО «ЕРИЦ» и ООО УК «Новое время» заключить отдельные соглашения, разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, также необоснованны, так как истцом не представлено суду доказательств того, что ее права были нарушены, то есть, не представлены сведения об обращении истца в вышеуказанные организации по вопросам отраженным в иске, и нет сведений об отказе в их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ ЯНАО», извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО УК «Новое Время», извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явился, возражений на иск не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 мая 2023 года по делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, выплаченных в счет погашения общего долга супругов после прекращения семейных отношений, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместного имущества супругов, установлено на <адрес>, общая долевая собственность, признано за ФИО2 право собственности на № доли; ФИО1 право собственности на № доли.

Как следует из справки о регистрации на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, К.И.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, К.Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2 который ДД.ММ.ГГГГ г. снят с учета.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В настоящее время на жилое помещение оформляются единые платежные документы, открытые на имя ФИО1, лицевой счет № по оплате за капитальный ремонт, лицевой счет № за услуги ЖКХ.

Истцом представлены выписки из лицевых счетов об оплате жилищно-коммунальных услуг на спорное жилое помещение, квитанции по оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно которым истец оплачивает начисленные платы за ЖКУ.

На основании положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиками истцом не достигнуто.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности.

ФИО6 являясь сособственником квартиры оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155, 156, Жилищного кодекса РФ, порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг должен быть определен соразмерно долям в праве собственности на квартиру с 23 мая 2023 года с ФИО1 –№ доли; с ФИО2- № доли.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца об определении размера долей и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, ФИО1 в размере № доли; ФИО2 в размере № доли.

Таким образом, требования истца об открытии самостоятельных счетов для внесения коммунальных платежей подлежат удовлетворению с возложением на управляющую организацию (ресурсоснабжающие организации) указанных обязанностей.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в квартире установлены приборы учета на электроэнергию, холодную воду и природный газ.

Начисление платежей за коммунальные услуги: электроснабжение, обращение с ТКО, производится платежными агентами – АО «ЕРИЦ ЯНАО», ООО УК «Новое Время».

В судебном заседании установлено, что истец производила единолично оплату за жилищно-коммунальные услуги в период с октября 2021 по июнь 2023 г. за коммунальные услуги АО «ЕРИЦ ЯНАО» в сумме 50998 руб. 63 коп.; в период с октября 2021 года по июнь 2023 года взносы за капитальный ремонт в сумме 11566 рублей 20 копеек, а также в период с октября 2021 года по апрель 2023 года за услуги по текущему ремонту и содержанию в сумме 42006 рублей 34 копейки, что подтверждается квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком ФИО2 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период времени не осуществлялась, доказательств обратного не представлено.

Из справки №-рс2 ООО «Оценочная компания ФИО7.» согласно квитанций оплаты ЖКХ по лицевому счету №, за квартиру общей площадью 52,1 кв. м, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес> в счет ООО УК «Новое время», была произведена оплата за период с 11/2021 по 11/2022 на сумму 25959,9 руб. Соответственно ? от оплаченной суммы составляет 12979,95 руб.; согласно квитанций оплаты ЖКХ по лицевому счету №, за квартиру общей площадью 52,1 кв. м, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, в счет представительства АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в г. Ноябрьск, была произведена оплата за период с 01.11.2021 г по 31.11.2022 г. на сумму: 67215,90 руб. Соответственно ? от оплаченной суммы составляет 33607,95 руб.

Из справки № ООО «Оценочная компания ФИО7.» согласно квитанций оплаты ЖКХ за декабрь 2022 г., январь 2023 г., февраль 2023 г. по лицевому счету №, за квартиру общей площадью 52,1 кв. м, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, кВ. 9, в счет ООО УК «Новое время», была произведена оплата за период с 12/2022 по 02/2023 на общую сумму 6044,13 руб. Соответственно ? от оплаченной суммы составляет 3022,06 руб.; согласно квитанций оплаты ЖКХ за декабрь 2022 г., январь 2023 г., февраль 2023 г. по лицевому счету №, за квартиру общей площадью 52,1 кв. м, расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес>, кВ. 9, в счет представительства АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в <адрес>, была произведена оплата за период с 12.2022 г по 02.2023 г. на общую сумму: 18040,38 руб. Соответственно ? от оплаченной суммы составляет 9020,19 руб.

Согласно выписки из лицевого счета № за период с 01.10.2021 по 30.06.2023 г. всего оплачено 51707,66 руб.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что оплату за коммунальные услуги не вносит.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт того, что в спорной квартире ответчик ФИО2 с сентября 2021 г. не проживает, оплату за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт и услуги по текущему ремонту и содержанию не производит, суд полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, подлежащее взысканию в соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ в пользу истца.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 подлежит взысканию половина от суммы оплаченной коммунальных услуг в сумме 25499 рублей 31 копейка, взносов за капитальный ремонт в сумме 5783 руб. 10 коп. и услуги по текущему ремонту и содержанию в сумме в сумме 21003 рублей 17 копеек, всего 52 285 рублей 58 копеек ((50 998, 63 + 11 566, 2 + 42 006, 34) : 2), поскольку в указанный период спорная квартира находилась в совместной собственности сторон.

Ответчик ФИО2 своего расчета не представил.

Рассматривая требования о возмещении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, экспертам, а также почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что иск ФИО3 А.Ю. удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 2068 рублей 57 копеек, уплаченной при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком ФИО2

Для обращения в суд ФИО1 обращалась в ООО «Оценочная компания ФИО7 за получением справок № и № об оценке произведенных платежей, за что последней по чеку ордеру от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 1000 рублей и по чеку ордеру от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 1000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 2532 рубля, в то время как исходя из цены иска пошлина подлежала уплате в сумме 2068 рублей 57 копеек. В части 454 рубля 43 копейки пошлина уплачена излишне, подлежит возврату истцу на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО8 ФИО2, акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр», обществу с ограниченной ответственность Управляющей компании «Новое Время» о разделе лицевого счета, возмещении денежных средств по оплате коммунальных услуг, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> возложением на:

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) обязанности по оплате 9/50 доли следующих причитающихся платежей: холодное водоснабжение на общедомовые нужды; тепловая энергия для горячего водоснабжения на общедомовые нужды; отопление; содержание и текущий ремонт; взносы на капитальный ремонт.

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №)– обязанность по оплате 41/50 доли следующих причитающихся платежей: холодное водоснабжение на общедомовые нужды; тепловая энергия для горячего водоснабжения на общедомовые нужды; отопление; содержание и текущий ремонт; взносы на капитальный ремонт, а также в размере 100% причитающихся платежей за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, вывоз мусора.

Возложить на акционерное общество «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» (ИНН <***>) и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое Время» (ИНН (ИНН <***>) обязанность по оформлению ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) половину от суммы оплаченных коммунальных услуг в сумме 25 499 рублей 31 копейка, взносов за капитальный ремонт в сумме 5 783 рублей 10 копеек и услуг по текущему ремонту и содержанию в сумме 21003 рублей 17 копеек, всего 52 285 (пятьдесят две тысячи двести восемьдесят пять) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) расходы по оплате справок об оценочной экспертизе в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) расходы на оплату госпошлины в размеры 2068 рублей 57 копеек.

Вернуть ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 454 рубля 43 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (08 августа 2023 года).

Председательствующий О.В. Понамарев