Дело № 2-511/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 25 мая 2023 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судье Малышева Д.Г.,

при секретаре Мальцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области с учетом уточнения о признании за ними права общей долевой собственности, доля в праве по ?, на земельный участок площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка, в координатах согласно межевому плану, представленному кадастровым инженером ФИО3, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 17.05.2022, дом, в котором расположена их квартира, признан домом блокированной застройки, а принадлежащая им квартиры жилым блоком. Земельный участок, площадью 1375 кв.м., расположенный под двухквартирным домом, в 2013 году поставлен на кадастровый учет в качестве придомовой территории. В связи с отсутствием собственника <адрес> по указанному адресу, а также видом разрешенного использования данного земельного участка истцам не представляется возможным газифицировать принадлежащий им жилой блок, в связи с чем, также просят прекратить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для размещения и эксплуатации домов.

Истец ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Гасанбегова Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений не представили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных участников процесса.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что решением Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности жилой дом, доля в праве по ?, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - жилым блоком, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН (л.д. 27-28, 29-31).

Спорное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 1375 кв.м., данный земельный участок сформирован и поставлен на учет как придомовая территория с разрешенным использованием – для размещения и эксплуатации многоквартирного дома, сведения о чем внесены в ЕГРН (л.д. 22-24).

С целью раздела земельного участка, расположенного при доме и образования отдельного земельного участка под принадлежащим истцам жилым блоком, ФИО1 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру. В результате проведения межевых работ, образовано два земельных участка площадью 871 кв.м. и 507 кв.м., организован доступ к образуемым земельным участкам. Согласно правилам землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в зоне Ж4 – зона индивидуальной жилой застройки с участками.

22.12.2022 истцы обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав собственности на образованный земельный участок площадью 871 кв.м., однако заявление о государственной регистрации прав собственности возвращено без рассмотрения (л.д. 33).

16.02.2023 истцы обратились в Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области с заявлением о разделе земельного участка и осуществлении государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки.

Из сообщения Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области № 266 от 15.03.2023 следует, что ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на жилой блок (<адрес>) в настоящее время отсутствует основание для решения вопроса о разделе земельного участка (л.д.34-35).

В соответствии п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей в момент возникших правоотношений, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности ФИО4, реализуя свое процессуальное право, признала заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме, таким образом, удовлетворение заявленных исковых требований не противоречит требованиям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № ограниченный асфальтовой дорогой от Верхнегжатского водозабора до трассы М-1 Москва-Беларусь (мкр. Труфаны, <адрес>) с разрешенным использованием «для размещения и эксплуатации дома».

Признать за ФИО1 и ФИО2, право общей по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок обозначенный на плане как ЗУ1, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, в координатах, согласно плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3, являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 01.06.2023.

Судья Д.Г. Малышев