Дело №

УИД 28RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 07 марта 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Третьяковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 Н.Ф. к АО "Димское", администрации Новоалександровского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 Н.Ф. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что проживает в <адрес> в доме по <адрес> 2004 года. Данный дом был предоставлен дирекцией совхоза «Димский» при трудоустройстве. Правопреемником является АО «Димское». Указанное жилое помещение на балансе АО «Димское» не состоит, а также не стоит на балансе Новоалександровского сельсовета, муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом истец добросовестно владеет более 15 лет, несет расходы на его содержание. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. Согласно представленного заявления, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика АО «Димское» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

В соответствии с Решением Совета народных депутатов Тамбовского муниципального округа Амурской области от 20.09.2022 № 1-/11, Администрация Тамбовского муниципального округа вновь образованного муниципального образования Тамбовский муниципальный округ является правопреемником администрации Новоалександровского сельсовета. Решение Совета вступило в силу со дня его принятия. На основании изложенного, судом произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области, надлежащим - Администрацией Тамбовского муниципального округа Амурской области.

Представитель ответчика - Администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из материалов дела, ФИО1 Н.Ф. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 14 января 2004 года (л.д.22).

Согласно информации, представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района Амурской области, квартира, расположенная в <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Новоалександровского сельсовета следует, что квартира, расположенная в <адрес>, в которой проживает истец не стоит на балансе администрации Новоалександровского сельсовета.

По сообщению АО «Димское» спорная квартира на балансе у предприятия не числится.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, имеет общую площадь 39,4 кв.м.

Сведения в едином государственном реестре недвижимости, в том числе информация о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорная квартира является бесхозяйной и право собственности на нее может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 Н.Ф. проживает и зарегистрирована в квартире с 2004 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в жилом доме по <адрес>, более 15 лет как своей собственной, и спора о праве на квартиру нет, её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 Фёдоровны удовлетворить.

Признать за ФИО2 Фёдоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России поАмурской области в Тамбовском районе, право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную н по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года.

Судья Р.А.Колдин

Копия верна: Р.А.Колдин