ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 24 января 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.

при секретаре Махмудовой ФИО7,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием регистрации права собственности явилось решение от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета <адрес> ФИО1 народных депутатов «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес>», которое содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительным в судебном порядке.

На основании изложенного просит суд: признать недействительной выписку из решения Исполнительного комитета <адрес> ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0154004:654, расположенный по адресу: <адрес>, Ахматовский, <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером: 20-20/001-20/001/200/2015-3139/2 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.

Согласно копии договора (решение) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности гражданина от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> ФИО1 народных депутатов «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес>» предоставил ФИО2 на праве пользования (бессрочного) земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. для индивидуального строительства.

Согласно копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 20:17:0154004:654 значится за ФИО2, о чем от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни.

Кроме того, согласно действовавшему в 1978 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок.

В соответствии с Земельным кодексом ФИО3 1970 года, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО1 народных депутатов. Форма государственного акта утверждена ФИО1. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО1, а в республиках, входящих в состав ФИО3, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Земельные участки предоставлялись в пользование в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО1 или ФИО1 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО1 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО3. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Более того, в соответствии со ст. 32 ЗК ФИО3 1970 года, который действовал на тот период право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных ст. ст. 136 и 139 названного Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Согласно Акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке по адресу: <адрес>, используемого ФИО2 земельный участок не освоен, здания, строения и сооружения на земельном участке отсутствуют.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости, удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения Исполнительного комитета <адрес> ФИО1 народных депутатов «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0154004:654, расположенный по адресу: <адрес>, Ахматовский, район, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером: 20-20/001-20/001/200/2015-3139/2 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях применения мер по обеспечению иска н6аложить арест на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0154004:654, расположенный по адресу: <адрес>, Ахматовский, район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна:

Судья ФИО6