К делу № 2-1454/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
г. Новороссийск 18 августа 2023
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,
при секретаре Разумовской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 26 235 кв.м. и изменения записи о площади с "уточенная" на "декларированная".
Представитель истцов по доверенности ФИО9, истец ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление об оставлении иска без рассмотрения, в связи с избранием ненадлежащего способа защиты права и наличием спора о праве.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о необходимости оставления без рассмотрения требований истца.
В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно выводам, проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ООО "Документъ" № 04.05-16.1/23 границы формируемых земельных участков под гаражами ГСК-40 №№ 13, 23, 36, 39, 41 44 51, расположенных в <адрес>, в санитарно-защитной зоне завода "Молот" пересекаются с границами обособленного земельного участка с КН <данные изъяты>.
Земельный участок с КН <данные изъяты> с уточненной площадью 26 235 кв.м. является обособленным (условным) участком, входящим в состав единого землепользования с КН <данные изъяты>, собственником которого является РФ.
Принимая во внимание, что требования истцов заключаются в установлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора о границах земельного участка с КН <данные изъяты>, находящегося в бессрочном пользовании ГСК № 40, который является спором о праве.
Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Новороссийскому отделу управления Росреестра об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, – оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцам о необходимости разрешить спор о праве на земельный участок.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Н.С. Мусиенко
23RS0042-01-2023-000556-10