Дело № 2-126/2021
№
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
с. Краснотуранск 08 сентября 2023 г.
Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Швайгерта А.А.
При секретаре: Кривохижа А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с заявлением об:
1. установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом: здание склад Литер В МУП «Ремонтно-строительный участок» расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общая площадь 101,1 кв.м., рабочий объём 242,640 м.куб., 1967 года постройки, объект производственного назначения, стены кирпичные подверглись интенсивному разрушению, фундамент железобетонный ленточный, перекрытие железобетонное (ПКЖ 1,5*6), кровля шиферная 50% отсутствует, половое покрытие бетонное, ворота деревянные требующие капитального ремонта, процент износа по строению 5% за ФИО1;
2. установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом здание гараж литера В3, В4 МУП «Ремонтно-строительный участок» расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общая площадь 864,0 кв.м., 1967 года постройки, одноэтажное кирпичное здание, стены кирпичные, фундамент железобетонный ленточный, перекрытие железобетонное (ПКЖ 1,5*6), кровля шиферная, половое покрытие бетонное, ворота и окна деревянные, процент износа по строению 54% за ФИО1;
3. установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом земельный участок площадью 22736 +/- 28 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.
Требования мотивированы тем, что Постановлением № главы села Краснотуранск Краснотуранского района Красноярского края от 24.06.2003 земельный участок с кадастровым №, общей площадью 33210,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Краснотуранскому ремонтно-строительному участку в постоянное бессрочное пользование для производственной деятельности. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ главы Краснотуранского сельсовета нежилым зданиями склада и гаража, значащимся по адресу: <адрес> были присвоены новые адреса: <адрес>, строение №, и строение №.
17.12.1993 года постановлением главы администрации Краснотуранского района № утверждена перерегистрация малого предприятия «Ремстрой» в Краснотуранский ремонтно-строительный участок по строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов, объектов социально-культурного назначения.
16.08.1994 года Постановлением главы администрации Краснотуранского района № Краснотуранский ремонтно-строительный участок был принят в муниципальную собственность.
10.02.1995 года Постановлением главы администрации Краснотуранского района № Краснотуранский ремонтно-строительный участок перерегистрирован в муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-строительный участок» по строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилья и производственных помещений по адресу: <адрес>.
Распоряжением главы администрации Краснотуранского района № было принято решение о ликвидации МУП «РСУ» и создании ликвидационной комиссии для проведения ликвидационных мероприятий.
Ликвидационной комиссией МУП «Ремонтно-строительный участок» с ООО «Независимая экспертиза» были заключены договора поручения для проведения публичных торгов в целях реализации имущества.
06.10.2003 г. 15.06.2004 г. между ФИО1 (заявитель) и ООО «Независимая экспертиза» были заключены договора купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
Позднее ему (заявителю) стало известно о том, что он не имеет возможности произвести регистрацию перехода прав собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Решением Краснотуранского районного суда Красноярского края от 09.12.2015 г. ему (ФИО1) было отказано в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В связи с чем, он обратился в суд с настоящим заявлением.
Заявитель ФИО1 и его представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель заинтересованного лица Красноярско-Енисейской Епархии Московского патриархата ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Иные заинтересованные лица были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не прибыла, доказательств уважительности неявки в суд не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических прав лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела без их участия.
Суд вынес на обсуждение сторон вопрос о прекращении производства по делу в связи с наличием спора о праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Из выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и письменной информации № данной ДД.ММ.ГГГГ представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о недвижимом имуществе:
1. нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> строение №, площадью 101,1 кв.м., наименование «склад», год завершения строительства 1985;
2. нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> строение №, площадью 864 кв.м., наименование «гараж», год завершения строительства 1985;
3. земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 22736 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «Земли предприятий строительства и строительных конструкций и деталей». Указанный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с разделом его на земельные участки с кадастровыми номерами № (по адресу <адрес>, который также 11.04.2022 снят с кадастрового учета в соответствии с ч. 7 ст. 72 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственник ФИО4.
Частью 1 статьи 58 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №) предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона № государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
При этом сведения об объекте недвижимости, указанные в решении суда, должны соответствовать характеристикам объекта, содержащимся в ЕГРН.
Принимая во внимание, что из вышеуказанных письменных доказательств следует, что объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета 04.08.2016 в связи с разделом его на земельные участки, при этом зарегистрировано право собственности у иного лица на один из вновь образованных земельных участков, а второй вновь образованный участок, расположенный по адресу: <адрес> 11.04.2022 г. снят с кадастрового учета в соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона №, суд приходит к мнению о том, что в заявлении ФИО1 усматривается спор о праве на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к мнению об оставлении настоящего заявления ФИО1, без рассмотрения.
Суд считает необходимым разъяснить ФИО1 то, что он имеет право разрешить спор в порядке искового производства, предъявив исковые требования о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.
При обращении в суд ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается безномерными чек-ордером операция № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п/п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в случае прекращения производства по делу уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь абзацем 3 статьи 220, статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, прекратить, оставив заявление без рассмотрения.
Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, выдан Краснотуранским РОВД Красноярского края 18.09.2003 г. уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 300 рублей согласно безномерного чек-ордера операция № от ДД.ММ.ГГГГ
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течение 15 дней со дня его принятия.
Председательствующий: А.А. Швайгерт