Уид №RS0№-17

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Чикмановой А.Н.

с участием: адвокатов Зыбиной В.В.

Франкевича В.Е.

Сербина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Гюнель, ФИО3, ФИО4, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лицами, утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <...> и снять их с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит ей, она ее приобрела путем заключения ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ. ею была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. После заключения сделки она узнала, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. До заключения сделки об этом ее в известность никто не ставил. Несмотря на то, что ответчики покинули жилое помещение, не проживают в квартире, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимаются, хотя, не несут никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуются ним как жильем, не являются членами ее семьи, все принадлежащие им вещи забрали, а поэтому утратили право пользования квартирой.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что собственник квартиры был ФИО5 Оглы. Ответчики: ФИО2 Гюнель – его сестра, ФИО3 – его отец, ФИО4 – его мать. Только в ДД.ММ.ГГГГ года по выставленному счету за вывоз ТКО, она узнала, что в принадлежащем ей жилище прописаны ответчики.

Ответчики ФИО2 Гюнель, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ФИО2 Гюнель – адвокат Зыбина В.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признала, поскольку не известно мнение ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Франкевич В.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Сербин А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении исковых требований на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в отсутствие представителя.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО7 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки из финансово – лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> зарегистрированы ответчики по делу: ФИО2 Гюнель – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10).

Жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9). Указанное жилье она приобрела у родственника ответчиков.

Истица и ответчики членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиками жилого помещения не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть признаны таковым в судебном порядке.

Не подлежит удовлетворению требование истицы в части снятия ответчиков с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Понесенные истицей судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 Гюнель, ФИО3, ФИО4 в ее пользу как с лица, не в пользу которого постановлено решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

ФИО6 Тофиковны к ФИО2 Гюнель, ФИО3, ФИО4, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 Гюнель, ФИО3, ФИО4, лицами утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> по ул. <адрес>.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 Гюнель, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в сумме 300 рублей с каждого по 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>