Дело (УИД) № ***RS0№ ***-80

Производство 2-1873/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Сызрань, <адрес>А, <адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, общей площадью 64,80 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. С <дата> в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 На протяжении более пяти лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носил добровольный характер. Вещей его в спорном жилом помещении не имеется. Коммунальные платежи он не оплачивает. Место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Истец указала, что с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения прошло более пяти лет, в связи с чем <дата> она обратилась в МУ МВД России «Сызранское» с заявлением о принятии мер к розыску ответчика, где заведено розыскное дело № ***. По данному делу истцу был дан ответ о том, что местонахождение ФИО2 до настоящего времени не установлено. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с муниципальным образованием г.о.Сызрань от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № *** от <дата>.

Согласно справки МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» от <дата> в спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ФИО2

В рамках судебного разбирательства установлено, что в 2011 году он выехал из указанного жилого помещения. Местонахождение ответчика не известно.

Из сообщения МУ МВД России «Сызранское»о следует, что <дата> в МУ МВД России «Сызранское» обратилась ФИО1 о принятии мер к розыску сына ФИО2, связь с которым была утрачена с 2018 года. Заявление было зарегистрировано в КУСП № *** от <дата>. В ходе проведения проверки было установлено, что ФИО2 ранее был судим в 2011 году по ст. 119 ч. 1 УК РФ, ему было назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года 2 месяца. В 2014 году ФИО2 освободился из мест лишения свободы и до января 2015 года проживал с сожительницей в <адрес> Самарской области. В 2015 году он уехал в неизвестном направлении. Периодически в 2016 и 2017 году он выходил на связь по телефону сообщая, что находится на заработках в <адрес>, и что собирается уезжать в республику Дагестан. После чего в 2018 году связь с ним была утрачена. Принятыми мерами розыска, местонахождение ФИО2 осталось неизвестным.

Вместе с тем, он остается зарегистрированным в жилом помещении – квартире, принадлежащем истцу, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о.Сызрань «МФЦ» от <дата>. В спорном доме его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, проживать намерений не имеет.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вещей его в помещении нет.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО2 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, * * *

* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.