УИД 66RS0012-01-2025-002584-02

Гражданское дело № 2-1693/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 24 ноября 2025 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») о перерасчете платы за коммунальные услуги. В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрирован отец – ФИО, ранее была зарегистрирована дочь – ФИО1 Однако ему продолжают начислять оплату жилья и коммунальных услуг на дочь по настоящее время, что является незаконным. 18.03.2019 истец был осужден и отбывал наказание в местах изоляции от общества по 03.08.2020. В это время продолжались начисления на лицевой счет. Он обращался в организацию ответчика с заявлением по поводу перерасчета по оплате жилья и коммунальных услуг, однако получил отказ, по причине того, что от него не поступало соответствующее заявление. Данный довод считает не обоснованным, поскольку фактически данными услугами не пользовался и соответственно оплачивать их не должен.

На основании изложенного, с учетом уточнения просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 18.03.2019 по 03.08.2020 в сумме 50000 руб., освободить от уплаты долга за коммунальные услуги за ФИО1 в сумме 84805 руб. 45 коп., за ФИО в сумме 85614 руб. и 28316 руб. 83 коп., взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

24.11.2025 Синарским районным судом г. Каменска – Уральского Свердловской области вынесено определение о прекращении производства по гражданскому делу в части исковых требований об освобождении от уплаты долга за коммунальные услуги за ФИО1 в сумме 84805 руб. 45 коп., за ФИО в сумме 85614 руб. и 28316 руб. 83 коп.

В судебном заседании истец ФИО2 требования иска поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что является собственником квартиры с 2024 г., факт отсутствия индивидуального прибора учета по электроэнергии не оспаривал. О том, что существует срок в который необходимо обратиться с заявлением, не знал, какие-либо иные уважительные причины пропуска срока отсутствуют.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, требования иска не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, полагала срок исковой давности по заявленным требованиям пропущенным, указала, что в спорный период в квартире были установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, прибор учета электроэнергии отсутствует по настоящее время.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения административного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец с 2024 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее жилое помещение находилось в муниципальной собственности.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 07.10.2025 № истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.11.1995 по настоящее время.

На основании решения общего собрания собственников жилого дома от 01.10.2008, многоквартирный дом № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области находится в управлении ООО «КУДЕЗ».

16.02.2022 ФИО2 обратился в ООО «КУДЕЗ» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с 18.03.2019 по 03.08.2020.

В ответе от 25.02.2022 исх. 336 в перерасчете платы за коммунальные услуги ФИО2 отказано, в связи с пропуском срока подачи заявления.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (в ред. от 29.06.2020) (далее - Правила № 354).

При временном (более пяти полных календарных дней) отсутствии в жилом помещении потребителя осуществляется перерасчет размера платы в порядке, предусмотренном разд. VIII Правил № 354 (п. 148(44) Правил № 354).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил № 354).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил № 354).

В силу абзаца четвертого пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

ФИО2 в период с 18.03.2019 по 03.08.2020 отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского от 18.03.2010, что подтверждается справкой ФКУ ИК-№ ГУФСИН России по Свердловской области от 03.08.2020 №.

С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги ФИО2 обратился 16.02.2022, то есть спустя более 1,5 лет после освобождения из мест лишения свободы, каких либо уважительных причин пропуска срока для обращения с заявлением истцом не приведено.

Кроме того, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи, с чем суд отмечает следующее.

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлены требования о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с 18.03.2019 по 03.08.2020, в ответе ООО «КУДЕЗ» от 25.02.2022 в перерасчете платы ФИО2 отказано.

С настоящим иском ФИО2 обратился 10.10.2025, то есть по истечении срока исковой давности, о котором заявлено стороной ответчика.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) о перерасчете платы за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска - Уральского.

Судья: <*****> Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025.