Решение по делу № 2-3532/2024 от 20.01.2025 - о выселении и снятии в регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

УИД № 57RS0022-01-2024-004681-83

Производство № 2-404/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шечилиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии в регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии в регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен). Спорное жилое помещение значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла. Заключением Орловской городской межведомственной комиссии от 18.08.2020 г. №1196 многоквартирный жилой дом № 15 по ул. Кромское шоссе г. Орла признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Орла от 25.10.2022 № 5971 «О внесении изменений в постановление администрации города Орла № 1802 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019-2025 годы» срок переселения продлен до 31.08.2024.

Решением Советского районного суда г. Орла от 25.07.2022 на администрацию г. Орла возложена обязанность предоставить семье ФИО1 с семьей 3 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в г. Орле общей площадью не менее 17 кв.м.

В соответствии с Постановлением администрации г. Орла № 3247 от 10.07.2024 для переселения из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ФИО1 с семьей 3 человека выделено жилое помещение – комната жилой площадью 17,5 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики договор социального найма не заключили.

В связи с изложенным просят суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить договор социального найма жилого помещения – (адрес обезличен), общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), предоставленной на основании постановления администрации г. Орла; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты 47 (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила обратить решение к немедленному исполнению, поскольку срок расселения из аварийного жилого помещения окончен.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица администрации г. Орла, УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора, считавшего заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно требований ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖД РФ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселены в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен) на основании ордера (номер обезличен).

Спорное жилое помещение значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.

Заключением Орловской городской межведомственной комиссии от 18.08.2020 г. №1196 многоквартирный жилой (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Орла от 25.10.2022 № 5971 «О внесении изменений в постановление администрации города Орла № 1802 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019-2025 годы» срок переселения продлен до 31.08.2024.

Решением Советского районного суда г. Орла от 25.07.2022 на администрацию г. Орла возложена обязанность предоставить ФИО1 с семьей 3 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в г. Орле общей площадью не менее 17 кв.м.

В соответствии с Постановлением администрации г. Орла № 3247 от 10.07.2024 для переселения из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ФИО1 с семьей 3 человека предоставлено жилое помещение – комната жилой площадью 17,5 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 81,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Согласно экспликации к плану здания, предоставляемое ответчикам жилое помещение благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте г. Орла.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение, ответчиками не заключен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии в регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Истцом заявлено о приведении решения к немедленному исполнению, ввиду того, что спорное жилое помещение признано аварийным, в настоящее время расселено.

Суд, с учетом изложенных стороной истца доводов приходит к выводу о необходимости приведения решения к немедленному исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобождается от уплаты государственной пошлины на основании пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии в регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ((дата обезличена) года рождения паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) заключить договор социального найма жилого помещение – (адрес обезличен), общей площадью 81.1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), предоставленной на основании постановления администрации города Орла № 3247 от 10.07.2024

Выселить ФИО1 ((дата обезличена) года рождения паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) в (адрес обезличен) со снятием с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО1 ((дата обезличена) года рождения паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен).

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Взыскать ФИО1 ((дата обезличена) года рождения паспорт (номер обезличен)), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей в равных доолях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.

Судья Ю.В. Большакова