РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

помощника прокурора Рыбкиной В.С.,

при секретаре судебного заседания Уваровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4540/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на праве собственности ему принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес общей площадью *** кв.м. Согласно выписке из ЕГРН Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры №... от дата, выданного и нотариально удостоверенного ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 г. Самары Самарской области, заключенного между истцом и ФИО5, дата г.р., действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО6,, дата г.р., а также ФИО7, дата г.р. Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дата. В настоящее время согласно справке формы №..., выданной инспектором управляющей организации «Управдом» в указанной квартире помимо меня постоянно зарегистрированы: ФИО2, дата года рождения. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, лицевые счета в квитанциях от всех ресурсоснабжающих организаций оформлены на мое имя.

Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Снять ФИО2, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал иск, пояснив, что намерен добровольно сняться с регистрационного учета, в квартире не проживает, вещей его там нет.

Представители УМВД России по г. Самаре, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО5, действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына – ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. 13 Договора купли-продажи, продавец дает заверение, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 Продавец дает заверение снять указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Настоящий договор купли-продажи квартиры удостоверен врио нотариуса ФИО4 – ФИО3

Истец зарегистрировал право собственности на основании указанного договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, согласно которой, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно справке, выданной ООО УК «Управдом» от дата, в квартире по адресу: адрес зарегистрирован ФИО2.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладает, собственных вещей в нем не хранит предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчик не обращался. Из пояснений ФИО2 следует, что он не возражает против снятия его с регистрационного учета в указанной квартире.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в ней не проживают.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Таким образом, учитывая изложенное и принимая во внимание признание ответчиком иска, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата г.р., <...> (паспорт ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата г.р., <...> (***), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 18.11.2022г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

.

.

.