Дело № 2-2320/2022

УИД 76RS0013-02-2022-001544-05

Мотивированное решение составлено 01.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 27 мая 2022 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленных законодательством РФ и города Москвы.

В обоснование заявленных требований указано, что в Государственную жилищную инспекцию города Москвы поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: <данные изъяты>. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной квартиры является ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного жилого помещения в адрес ответчика истцом были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителями Мосжилинспекции. В указанное время доступ в помещение квартиры ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актом осмотра.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

На основании ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 как участнику долевого строительства по передаточному акту к договору участия в долевом строительстве от 26.01.2021, <данные изъяты> передано жилое помещение – <данные изъяты>.

Государственную жилищную инспекцию города Москвы поступила информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: <данные изъяты>, которые затрагивают безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.01.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных домах» установлены требования к переустройству и (или) перепланировке, согласно которым указанные работы могут осуществляться только на основании решения Мосжилинспекции о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Ответчик в Государственную жилищную инспекцию города Москвы с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного помещения не обращался, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не принималось.

13.01.2022 и 14.02.2022 истцом в адрес ответчика направлялись письма о необходимости предоставления доступа в жилое помещение.

Согласно составленным актам осмотра от 10.02.2022 и от 10.03.2022 доступ в жилое помещение не предоставлен.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ч. 1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из подпункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа истцу в целях проверки задания по устранению нарушений жилищного законодательства может привести к нарушению законных прав собственников, судом не установлено.

Отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.

Чинение ответчиком препятствий в исполнении истцом своих обязанностей нарушает права всех жителей многоквартирного дома.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд обязывает ФИО1 предоставить представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской федерации и города Москвы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет городского округа город Рыбинск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 предоставить представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством Российской федерации и города Москвы.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Леонова