Дело № 2-594/2022

УИД 55RS0018-01-2022-000858-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

при секретаре Скворцовой Т.Л.,

при подготовке в организации судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

Суд,-

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд (с учетом уточненных исковых требований) с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением малого Совета Грибановского сельского Совета Марьяновского района Омской области С.Н.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в котором неверно указаны фамилия, имя, без отчества «С.Н.А.». Во всех личных документах указано верно «С.Н.А.». Устранить ошибку в административном порядке не представляется возможным, так как орган, выдавший свидетельство ликвидирован, а иные учреждения не вправе вносить изменения в документ, который ими не выдавался. Истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На их заявление о передаче им данного участка в собственность администрация Марьяновского муниципального района Омской области ответила отказом. С учетом неразрывности судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости, они вынуждены обратиться за судебной защитой. Просят установить факт принадлежности С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя С.Н.А., прекратить за С.Н.А. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли, за ФИО1 - на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В силу ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Установление юридического факта принадлежности С.Н.А. правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя «С.Н.А.» необходимо для оформления прав собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Грибановским с/с ДД.ММ.ГГГГ, С.Н.А. в <адрес> предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства (<данные изъяты>).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В особых отметках имеется запись: правообладатель: С.Н.А., реквизиты документа-основания: свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Госплемзаводом «Марьяновский» <адрес>; справки № от ДД.ММ.ГГГГ «О наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости», выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Согласно дубликату № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.А., ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира б/н в доме № на ул. <адрес> в <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной главой Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, С.Н.А. на территории Грибановского сельского поселения не был зарегистрирован и не проживал.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлен юридический факт принадлежности С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Грибановским сельским советом на имя «С.Н.А.».

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля, ФИО2 - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Судом установлено, что спорный земельный участок расположен под квартирой б/н, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей по праву общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти I-КН № С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка а. <адрес>, умерла в <адрес> (<данные изъяты>).

После смерти С.Н.А. в наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), вступил ее сын ФИО2

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и исполнять обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется письмо администрации Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № КЭ-597, адресованное представителю истца ФИО2 - ФИО3, из которого следует, что для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ему предложено обратиться в суд с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

С учетом изложенного, у истцов отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им жилое помещение - квартира, поскольку спорный земельный участок принадлежит по праву постоянного (бессрочного) пользования С.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленное С.Н.А..

При этом суд исходит из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданского права, обеспечения восстановления нарушенного права истца на приватизацию земельного участка и его судебной защиты (права), принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Рассматривая требования истцов о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у истцов, как у собственников жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что истцы, как собственники жилого помещения, имеют право на признание за ними права собственности на спорный земельный участок.

Доказательства наличия ограничений в приобретении истцами прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<адрес>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Кузнецов

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.