УИД 77RS0017-02-2023-003384-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5152/2023 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» создано в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013г. № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес». На основании общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией с 01.01.2016 года, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого фонда. Истцу необходим доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, для проведения ремонтных работ на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения (замена сгона и диагностика) в квартире ответчика в техническом шкафу. Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1 с долей в праве собственности 100,00% на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственнику квартиры №425 дома 17 корп. 1 по адрес, неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ к техническому шкафу находящейся в квартире ответчика, для проведения ремонтных работ на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения, в срок до 29.11.2022 года, до настоящего времени доступ истца в общему имуществу ответчиком не обеспечен. В результате действий ответчика истец не имеет возможности произвести обследование системы горячего водоснабжения и выполнить свои обязательства по договору управления МКД.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика предоставить истцу доступ к техническому оборудованию, для проведения ремонтных в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.

Имея возможность подготовиться к судебному разбирательству и представить возражения на заявленные требования, ответчики своими правами представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили.

Согласно принципа диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.

Таким образом, учитывая требования состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам возлагаются на ответчика.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» создано в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013г. № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».

На основании общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией с 01.01.2016 года, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого фонда.

Истцу необходим доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, для проведения ремонтных работ на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения (замена сгона и диагностика) в квартире Ответчика в техническом шкафу.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1 с долей в праве собственности 100,00% на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Собственнику квартиры №425 дома 17 корп. 1 по адрес, неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ к техническому шкафу находящейся в квартире Ответчика, для проведения ремонтных работ на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения, в срок до 29.11.2022 года, до настоящего времени доступ истца в общему имуществу ответчиком не обеспечен.

В результате действий ответчика истец не имеет возможности произвести обследование системы горячего водоснабжения и выполнить свои обязательства по договору управления МКД.

Своими действиями ответчик не только нарушил правила пользования жилыми помещениями, но и права жильцов, проживающих в квартирах по стояку данного дома.

До настоящего времени ответчик доступ не предоставил. В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Статьей 17 ч. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, судом установлено, что ответчик своими действиями препятствует ГБУ в осуществлении деятельности по его управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказании услуг и выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ФИО1 предоставить доступ к техническому оборудованию для проведения ремонтных работ в квартире, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика по делу в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить ГБУ адрес «Жилищник адрес» доступ к техническому оборудованию в квартире, расположенной по адресу: адрес, для проведения ремонтных работ на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения (замене сгона и диагностике),

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 01 сентября 2023 года.