Решение по делу № 2-2856/2025 от 12.05.2025 - об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учёте и государственной регистрации прав.

Дело № 2-2856/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-001603-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Егошина И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Старковой Ю.Н.,

при участии ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учёте и государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об исправлении технической ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование требований указал, что при поступлении в Управление обращения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № об исправлении ошибки о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № неверно указан объект права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН допущена техническая ошибка в части указания правообладателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Законом № 218-ФЗ прямо предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН. Допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН. Указанная реестровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН. У истца имеются основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения. Учитывая изложенное, реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит исправить техническую ошибку в едином государственном реестре недвижимости путем:

- внесения изменений в графу: «Правообладатель» в номере права общей долевой собственности на 1/20 долю рег. № от ДД.ММ.ГГГГ вместо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № указать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не поступало.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены в части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Главой 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда.

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Из материалов дела, искового заявления следует, что в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> внесены следующие сведения:

- запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/20 рег. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, СНИЛС № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 мая 2001 года, удостоверил нотариус ФИО8, реестровый №н. Запись актуальная;

- запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/20 рег. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, СНИЛС № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 мая 2001 года, удостоверил нотариус ФИО8, реестровый №н. Запись актуальная;

- запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/20 рег. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, СНИЛС № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 5 июня 2001 года, удостоверил нотариус ФИО8, реестровый №н. Запись актуальная;

- запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/20 рег. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус ФИО8, реестровый №н. Запись актуальная;

- запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/20 рег. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, СНИЛС № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус ФИО8, реестровый №н., свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус ФИО8, реестровый №<адрес> актуальная.

26 июля 2001 года в орган регистрации прав, действующей на момент представления документов (Пермскую областную регистрационную палату) с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/20 в отношении указанного земельного участка обратилась, в том числе ФИО1, в лице законного представителя ФИО2.

В заявлении указано о регистрации права общей долевой собственности правообладателя: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Уинский райЗАГС Пермской области в отношении объекта: земельный участок площадью 319.00 кв.м., адрес объекта: <адрес>

В качестве документов – оснований заявителем представлено: свидетельство о праве на наследство по закону от 23 мая 2001 года, удостоверил нотариус ФИО8, реестровый № н, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., уроженка <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, унаследовала 1/20 долю в праве долевой собственности на земельный участок № площадью 0.0319 га в садоводческом товариществе «Липогорское» <адрес>, в настоящее время кадастровый №.

20 августа 2001 года по результату правовой экспертизы принято решение о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности, в том числе на 1/20 дою ФИО1.

Согласно сведениям бумажного реестра раздела ЕГРП, установлено, что раздел открыт 23 августа 2001 года, в подраздел два были внесены сведения о правообладателях, в том числе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Уинский райЗАГС Пермской области.

В 2006 году орган регистрации прав Пермского края перешел на введение ЕГРП в электронном виде в программе ПК ИС ЕГРП, данные из одной электронной базы в другую были перенесены.

При поступлении в Управление обращения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № об исправлении ошибки о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № неверно указан объект права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, имеются расхождения в записях на бумажном и электронном носителях. При этом записи на бумажном носителе соответствует имеющимися в реестровом деле заявлениям и правоустанавливающим документам.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки в ЕГРН подлежат удовлетворению, поскольку при осуществлении государственной регистрации допущена техническая ошибка.

Суд считает необходимым признать технической ошибкой в записях ЕГРН путём внесения изменений в графу «Правообладатель» в номере права общей долевой собственности на 1/20 долю рег. № от ДД.ММ.ГГГГ вместо «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №» указать «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №».

Указанная техническая приводит к недостоверности сведений ЕГРН и нарушает законные интересы правообладателя ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исправить техническую ошибку в записях ЕГРН путём внесения изменений в графу «Правообладатель» в номере права общей долевой собственности на 1/20 долю рег. № от ДД.ММ.ГГГГ вместо «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №» указать «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №».

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-2856/2025 Свердловского районного суда г. Перми