копия Дело ...
Строка 2.117
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года Вахитовский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора ... в интересах ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6 к Исполнительному комитету Муниципального образования ... об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Прокурора ... в интересах ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Муниципального образования ... об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение.
В обоснование иска указано, Прокуратурой ... проведена проверка по вопросу соблюдения конституционных и жилищных прав несовершеннолетних детей ФИО1
ФИО1, ... г.р., с семьей в составе шести человек - дети ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО5, ... г.р., ФИО6, ... г.р., зарегистрированы по адресу: ....
ФИО1 состоит в браке с ФИО7, ... г.р., который зарегистрирован по адресу: ....
На основании распоряжения главы Администрации Вахитовского и ...ов исполнительного комитета муниципального образования ... ... р от ... семья ФИО1 поставлена на учет в составе семьи из 6 человек в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Очередность заявителя по ... по общему списку лиц на ... за ....
... общей площадью 263,5 кв.м. является объектом индивидуального жилищного строительства и принадлежит девятигражданам на праве общей долевой собственности, в том числе ФИО1 – 1/25 доля.
Распоряжением Исполнительного комитета ... от ... ...р жилые помещения ... признаны непригодными для проживания. При этом согласно заключению ... ООО «ПКБ «ИДЕЯ» данный жилой дом находится в аварийном состоянии, имеет риск обрушения конструкцией объекта, что создает угрозу жизни и безопасности окружающих, необходим полный демонтаж всех конструкций объекта.
Прокурором ... ... руководителю ИК МО ... ... внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Согласно ответу руководителя ИК МО ... от ... оснований для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма семье ФИО1 не имеется.
ФИО15 с несовершеннолетними детьми приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и признаны малоимущими, их жилое помещение по адресу: ..., признано в установленном законом порядке не пригодным для проживания.
Согласно решения Казанской городской Думы от ... ... «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 18 кв. м на одного человека.
Таким образом, истец указывает, что ИК МО ... обязан обеспечить несовершеннолетних детей ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО5, ... г.р., ФИО6, ... г.р. и членов их семьи во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарно-техническим требованиям в черте ..., общей площадью не менее 18 квадратных метров на 1 члена семьи.
В связи с указанным истец просит:
1. Признать бездействие Исполнительного комитета муниципального образования ... незаконным в части непринятии мер по защите жилищных прав ФИО1 ... г.р., несовершеннолетних ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО5, ... г.р., ФИО6, ... г.р.
2. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... вне очереди предоставить семье ФИО1 с семьей и несовершеннолетними детьми благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории муниципального образования ..., отвечающее установленным санитарным и техническим правила, общей площадью не менее 18 квадратных метров на 1 члена семьи.
Представитель Прокурора ... в судебном заседании иск поддержал.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика ИКМО ... в судебном заседании иск не признала.
Третье лицо МКУ "Администрация Вахитовского и ...ов ИК МО ..." в судебное заседание представителя не направило, судом извещалось.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ... года постройки, одноэтажный, общей площадью 263,5 кв.м признан непригодными для проживания вследствие пожара.
Дом принадлежит на праве общей долевой собственности девяти гражданам. Одним из сособственников (1/25 доля) является многодетная мать пятерых детей – ФИО1.
ФИО1 с детьми признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма в Администрации Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета ... на основании распоряжения от ... ...р. Очередность заявителя по городу Казани по общему списку лиц на ... за ....
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «О мерах по обеспечению жильем многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий» многодетные семьи, имеющие пять и более детей, не образовавших свои семьи, могут быть получателями жилищного сертификата на приобретение жилья. Списки граждан-получателей сертификатов для обеспечения жильем многодетных семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, формирует Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в пределах средств, предусмотренных бюджетом Республики Татарстан для данной категории граждан на соответствующий планируемый финансовый год.
Согласно сведения Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2023 году сертификатами будут обеспечены 33 многодетные семьи Республики Татарстан, вставшие на учет до ..., а очередность семьи ФИО1 в Сводном списке многодетных семей по ... – за ....
В связи с тем, что в 2018 году в ... произошел пожар, семье ФИО11 в 2021 году было предложено жилое помещение маневренного фонда жилой площадью 40,5 кв.м по адресу: ..., на которое было дано согласие при условии проведения ремонтных работ.
... ФИО1 был оформлен отказ от предоставления ... в качестве маневренного фонда.
В целях решения жилищного вопроса семьи ФИО1, руководствуясь протоколом Президента РТ от ... №ПР-251, ... в Управлении жилищной политики Исполнительного комитета ... был организован прием собственников указанного объекта недвижимости.
Собственникам ... было предложено осуществить выкуп их долей, а также возможность приобретения квартир в рамках социальной ипотеки с зачетом суммы выкупной стоимости, для оплаты стоимости неоплаченных квадратных метров. Собственники от данного предложения отказались.
... в адрес Фонда направлено письмо .../ИК о рассмотрении возможности выкупа долей у собственников по цене реализации квадратных метров в рамках социальной ипотеки в ..., с предложением гражданам благоустроенных квартир с зачетом суммы выкупной стоимости, для оплаты неоплаченных квадратных метров, а также предусмотреть для граждан рассрочку.
От данного варианта решения жилищного вопроса ФИО1 также отказалась.
Таким образом, бездействий со стороны ответчика судом не усматривается поскольку со стороны ИКМО ... приняты все законные меры по защите жилищных прав семьи ФИО1.
В части требований об обязании предоставить семье ФИО1 благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 90 кв.м во внеочередном суд исходит из следующего.
Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч.2 ст.57 ЖК РФ).
Распоряжением Исполнительного комитета ... от ... ...р жилые помещения ... признаны непригодными для проживания.
Следует отметить, что у органа местного самоуправления существует обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения только в отношении тех лиц, которые занимают жилое помещение по договору социального найма. А именно, в соответствии со статьей 87, 89 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.
Если лицо является собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, то решение вопроса об улучшении его жилищных условий возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение.
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ст.32 ЖК РФ).
Исполнительным комитетом ... решение об изъятии земельного участка по адресу: ... для муниципальных нужд не принималось, ввиду того, что данный объект права является частным домовладением и не является многоквартирным домом.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма семье ФИО1, общей площадью не менее 18 кв.м на 1 члена семьи не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прокурору ... в интересах ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Е. в удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Муниципального образования ... об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....
Мотивированное решение изготовлено ... года
Судья: подпись
Копия верна
Судья Е.В. Фахрутдинова