УИД: 77RS0006-02-2024-012164-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5145/2024 по иску ГБУ адрес Дорогомилово» к ФИО1 об обязании предоставления доступа в жилое помещение для обследования инженерных коммуникаций,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ адрес Дорогомилово» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для обследования инженерных коммуникаций, взыскать с ответчика государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ адрес Дорогомилово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании договора управления и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами от 20 марта 2015 года №077000040. Жилое помещение, расположенное по адресу адрес, находится в собственности ФИО1. В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Газовое оборудование, находящееся внутри квартиры и относящееся к общему имуществу многоквартирного дома, подлежит обследованию сотрудниками адрес. Между ГБУ адрес Дорогомилово и адрес заключен договор № 02/2024-ГБУ/адрес на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории адрес. ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось к фио о необходимости предоставить доступ представителям управляющей организации и представителям адрес в срок до 15.07.2024 для обследования инженерных коммуникаций. Ввиду отказов собственника в предоставлении доступа в квартиру, а также устранения выявленных нарушений, ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ГБУ адрес Дорогомилово» по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представлено, явку представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, в порядке заочного производства, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав позицию стороны истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 17, ч.3 ст.67 адрес кодекса РФ, п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, п. 4 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 315 от 21 мая 2005 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ГБУ адрес Дорогомилово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании договора управления и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами от 20 марта 2015 года № 077000040.

Управляющая компания в соответствии с пунктом 2.1. Договора управления многоквартирным домом обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальных и иных услуг Собственнику.

В соответствии с пунктом 2.3. Договора состав общего имущества МКД, в отношении которого осуществляется управление и его состояние указаны в приложении №1 к Договору.

Согласно приложению №1 к Договору управления в состав общего имущества входит в том числе сети газоснабжения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2024г.

В соответствии с распоряжением Департамента имущества адрес от 08.11.2012 года № 3684-р «О приватизации государственного унитарного предприятия адрес «МОСГАЗ», адрес владеет газораспределительными сетями высокого и низкого давления, расположенными на территории адрес и осуществляет транспортировку марка автомобиля.

Между ГБУ адрес Дорогомилово и адрес заключен договор № 02/2024-ГБУ/адрес на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории адрес.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Заказчик (ГБУ адрес Дорогомилово» поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном (многоквартирных домах) адрес, указанным в приложении № 1 к Договору, в пределах минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, предусмотренного правилами пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а Заказчик принимает выполненные работы и оплачивает их в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

Согласно пункту 2.2.5. Договора Заказчик обязан обеспечивать доступ представителей Исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, оказывать содействие в обеспечении доступа (при непосредственном способе управления многоквартирным домом - обеспечивать доступ) к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по его техническому обслуживанию, а также для приостановления подачи марка автомобиля в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Таким образом, газовое оборудование, находящееся внутри квартиры и относящееся к общему имуществу многоквартирного дома, подлежит обследованию сотрудниками адрес, Договором предусмотрена обязанность ГБУ адрес Дорогомилово» предоставить доступ к внутриквартирному оборудованию сотрудникам адрес.

ГБУ адрес Дорогомилово» обратилось к ФИО1 о необходимости предоставить доступ представителям управляющей организации и представителям адрес в срок до 15.07.2024 для обследования инженерных коммуникаций.

Ответчиком не был предоставлен доступ работникам представителям управляющей организации и представителям адрес по вышеуказанному адресу для обследования инженерных коммуникаций.

Вышеуказанные доводы ответчиком не опровергнуты и подтверждаются материалами дела.

На основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (пли) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутри квартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 15 пп. «е» собственник жилого помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Приложением №1 Договора управления МКД в состав общего имущества входят сети газоснабжения, а также задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения.

В соответствии с п.п. 3.19 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-1111, при обустройстве газопровода внутри жилого дома используются трубы, специально предназначенные для прокладки газопровода, имеющие металлическое исполнение и сертификат соответствия. Соединение труб следует предусматривать на сварке. Резьбовые соединения допускаются только в местах установки запорной арматуры, газовых приборов.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019) право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя (управляющей организации) имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Согласно статье 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика предоставить доступ сотрудникам ГБУ адрес Дорогомилово» и сотрудникам адрес для обследования инженерных коммуникаций, находящегося в вышеуказанном жилом помещении, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 2945 от 14.08.2024 года.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить ГБУ адрес Дорогомилово» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для обследования инженерных коммуникаций, не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина иностранного государства № ..., выдан ...г., ...) в пользу ГБУ адрес Дорогомилово» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года