Дело № 2-194/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года город Гай
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Егоровой С.П.,
с участием
истцов ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Чикунова В.Ю.,
старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Резепкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован к указанной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Членом семьи ответчик не является, в квартире не проживает, договорных отношений между сторонами не имеется.
Просят признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Чикунов В.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, свидетеля, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истцы на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета (л.д. 9).
Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справке МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д. 13).
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что он проживает по соседству спорной квартиры и является братом истца. Ему известно, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении примерно с 2007 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истцом не является.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует, какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членами семьи не являются.
Таким образом, учитывая положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Халиулина
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.
Судья Е.В. Халиулина