УИД: 32RS0015-01-2024-002864-31
Дело №2-139/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Боженовой Т.В.,
при секретаре Тарабанько Г.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 по <адрес> об аннулировании сведений о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в Клинцовский городской суд <адрес> с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указали, что являются собственниками земельного участка № на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, территория ГСК-4. При проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка №, принадлежащего ФИО6, пересекают границы земельного участка истцов. Ввиду того, что собственник земельного участка № не предпринял в добровольном порядке действий для исправления ошибок в координатах границ земельного участка, истцы просят суд исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, территория ГСК-4, для исправления реестровой ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.
Определением Клинцовского городского суда <адрес> к участию по делу в качестве соответчика привлечено У.Р. по <адрес>.
Истец ФИО2, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причина неявки неизвестна.
Ответчик У.Р. по <адрес>, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, представителя для участия в деле не направил, представил возражение на исковое заявление ФИО2, ФИО1
Третьи лица кадастровые инженеры ФИО4, ФИО5 извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Выслушав мнения и доводы истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.
В соответствии с п. 1 ст.15 ЗКРФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).
В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
ФИО2, ФИО1 являются собственниками гаража, расположенного по адресу: <адрес> территория ГСК-4 гараж №.
Постановлением Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка без проведения торгов на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, территория ГСК-4, №, бесплатно.
В целях проведения кадастровых работ по образованию границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, территория ГСК-4, истцы обратились к кадастровому инженеру.
Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: <адрес> территория ГСК-4 земельный участок №, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-4, участок №, с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы земельного участка истцов, то есть для межевания земельного участка истцов необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании смежного земельного участка.
Выводы заключения кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ГСК-4 уч. 719, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит ФИО6
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных межеваний земельного участка, принадлежащего ответчику. При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истцов ФИО2, ФИО1, которые не имеют возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка.
В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.
Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.
Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории <адрес> является У.Р. по <адрес>.
Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серии 15 04 №), ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты> №) к ФИО6 (паспорт <данные изъяты> №), У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН: <данные изъяты> об аннулировании сведений о границах земельного участка – удовлетворить.
Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-4, уч. 719, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО6.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Боженова
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.