УИД 31RS0016-01-2022-005416-75 Дело №2- 4821/2020
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2022 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Супрун А.А.
при секретаре Шерстобитовой С.В.
с участием истца ГАА., ответчика ГГП.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАА к ГГП о выделении доли собственности в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГАА. обратился с иском к ответчику ГГП. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре в общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Белгород, адрес. Собственником второй 1/2 доли является ответчик.
Квартира двухкомнатная, жилая площадь составляет 22,1 кв. м, включая две изолированные комнаты 13,8 кв. м, 8,3 кв. м. Стороны проживают в квартире постоянно. Соглашение между сторонами о совместном пользовании жилым помещением не достигнуто.
Истец указал, что по фактически сложившимся обстоятельствам, он занимает комнату площадью 13,8 кв. м, ответчик – площадью 8,3 кв. м. В совместном пользовании находятся коридор, санузел, ванная (на основании решения Октябрьского районного суда г. Белгорода по делу № 2-084/2022 от 15.02.2022г).
Основываясь на изложенном, истец просил прекратить за ГАА. право долевой собственности, зарегистрированное в Едином Государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, выделить в натуре его долю в общей долевой собственности в праве на квартиру, кадастровый номер №, площадью 30,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане:40,41,41а,42,43, в виде комнаты жилой (номер по плану здания 42) общей площадью 13,8 кв.м.
Истец ГАА. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ГГП. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, основывалась на том, что квартира не подлежит разделу с выделением доли в натуре.
Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующим выводам.
По общему правилу долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению между всеми сособственниками, а при недостижении такого соглашения - в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Выделить долю в квартире в натуре можно при одновременном соблюдении, в частности, следующих условий (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8; п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996).
имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (в частности, кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход;
выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям (в частности, по площади и освещенности жилых комнат и подсобных помещений);
выдел не наносит квартире несоразмерный ущерб, то есть не препятствует использованию квартиры по целевому назначению, не ухудшает ее техническое состояние, не создает неудобство в пользовании и т.п.
Наличие технической возможности выдела доли в натуре устанавливается посредством назначения судом экспертизы и представления экспертного заключения (ст. 79 ГПК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.10.2014 N 4-КГ14-24).
При несоблюдении указанных условий в выделе доли квартиры в натуре будет отказано.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: : г. Белгород, адрес. представляет собой отдельную квартиру общей площадью 30,2 кв. м, жилой площадью 22,1 кв. м с двумя изолированными комнатами площадью 13,8 кв. м, 8,3 кв. м, санузлом площадью 0,8 кв. м, коридором площадью 5 кв. м, ванной площадью 2,3 кв. м., с одним входом. Технический паспорт жилого помещения №42,43 имеется в материалах дела.
Собственниками указанной квартиры являются истец и ответчик в равных долях по ? доли. Свидетельство о государственной регистрации права 31-АБ № 614032 от 02.04.2009г., выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.10.2021г. имеются в материалах дела.
В квартире постоянно зарегистрированы истец и ответчик.
По фактически сложившимся обстоятельствам истец занимает комнату площадью 13,8 кв. м, ответчик – площадью 8,3 кв. м.
В совместном пользовании находятся коридор, санузел, ванная (на основании решения Октябрьского районного суда г. Белгорода по делу № 2-084/2022 от 15.02.2022г.).
Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 15 февраля 1022г. (вступило в законную силу 23 марта 2022 года) определен порядок пользования сторонами указанной квартирой.
В пользование истца выделена: жилая комната №42 площадью 13,6 кв.м., расположенную в квартире №40,41,41а,42,43 адрес, согласно данным технического паспорта от 06 августа 2008 года, а в пользование ответчика выделена жилая комната №43, площадью 8,3 кв.м., Коридор, санузел и ванная комната согласно данным этого же технического паспорта, остаются в общем пользование сторон.
Учитывая приведенные обстоятельства, на основании названных положений законов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку истцом не представлено доказательств возможности раздела спорной квартиры между ее сособственниками в натуре. Спорная квартира коммунальной не является, представляет собой единый объект имущественных прав, согласно представленному в материалы дела поэтажному плану имеет единственный вход, ванную и санузел, в связи с этим выдел части жилого помещения из состава квартиры без существенного ухудшения ее технического состояния либо с передачей в пользование истцу самостоятельных подсобных помещений не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать необоснованными и отказать в удовлетворении исковых требований ГАА к ГГП о прекращении за ГАА права долевой собственности зарегистрированное в Едином Государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, о выделении в натуре его доли в общей долевой собственности в праве на квартиру, кадастровый номер №, площадью 30,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане:40,41,41а,42,43, в виде комнаты жилой (номер по плану здания 42) общей площадью 13,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья А.А. Супрун
Мотивированный текст решения изготовлен 21.07.2022.
Решение23.07.2022