Решение по делу № 2-1006/2023 от 18.08.2023

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 августа 2023 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/2023 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суд иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 537 кв.м и жилой дом площадью 58, 3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в жиле жилого дома площадью 58, 3 кв.м и земельного участка площадью 537 кв.м с КН №, расположенных по адресу: <адрес> Истец является наследником ФИО2 по завещанию, обратилась за принятием наследства, однако, оформить права на жилой дом и земельный участок не может, поскольку права на данные объекты при жизни за наследодателем зарегистрированы не были. В этой связи вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.125), ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д.100).

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.126), просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленного иска просил отказать ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности истца на спорный земельный участок, а также доказательств того, что спорный жилой дом соответствует нормам и правилам застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 60-62).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Решением Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был отведен земельный участок площадью 577, 5 кв.м, на котором разрешено строительств жилого дома полезной площадью 20, 3 кв.м, жилой площадью 11, 6 кв.м (л.д.71-74).

ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства Жигулевского горисполкома с ФИО2 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.39-40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение за № на введение в план жилого дома полезной площадью 20, 3 кв.м, жилой площадью 11, 6 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, которым земельный участок по адресу: <адрес>, завещал дочери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., завещание удостоверено нотариусом ФИО4 по реестру за № (л.д.18).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), после его смерти нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №, в рамках которого истец ФИО1 приняла наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а от принятия наследства по закону отказалась. Наследство по закону принято супругой наследодателя – ФИО6 Сын наследодателя – ФИО7 от принятия наследства отказался. В рамках наследственного дела свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, не выдавались (л.д.56).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130).

Согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРН (л.д.38, 54), земельный участок площадью 578 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, жилой дом площадью 20, 3 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 (л.д. 28-47), площадь земельного участка с № по адресу: <адрес>, составляет 537 кв.м. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем согласование границ не требуется (л.д.34, 94-96. 97-98).

Из заключения ФППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127).

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 для целей индивидуального жилищного строительства на праве постоянного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, в 1991 году, в силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", участок признается принадлежащим наследодателю на праве собственности и, соответственно, выступает объектом наследования. Поскольку истец ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2 по завещанию, права на земельный участок перешли к ней в порядке наследования с момента открытия наследства, в связи с чем требования иска о признании права собственности на земельный участок судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно представленного суду технического паспорта, общая площадью жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 35, 6 кв.м (л.д.20-27).

Принимая во внимание приведенные выше разъяснения, исходя из закрепленного земельным законодательством единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, суд также признает обоснованным и требование истца о признании права собственности на расположенный на завещанном ей земельном участке жилой дом. Соответствие спорного строения градостроительным, санитарным, пожарным и техническим нормам и правилам подтверждено представленными суда заключениями отдела архитектуры и градостроительства администрации г.о. Жигулевск, ООО «Д.А.Н.», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», ООО «НПО Пожэксперт-Самара» (л.д. 89, 101-102, 103-110, 111-121).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 537 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 35, 6 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2023.

Судья Л.Ф.Никонова