Решение по делу № 2-1546/2025 от 09.07.2025 | Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «АКВАсеть» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивировало тем, что оно является правопреемником ООО УК «Нэви», и, следовательно, к ООО «АКВАсеть» перешли многоквартирные дома, ранее находившиеся в управлении ООО УК «Нэви».

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца ООО «АКВАсеть» <ФИО> на исковых требованиях настояла. Ответчик <ФИО> в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, пояснил, что <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Ответчик <ФИО> в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с вышеизложенным, суд считает

Резолютивная частьитоговое решение суда

Обязать <ФИО> предоставить сотрудникам ООО «АКВАсеть» ИНН доступ к инженерным сетям, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, находящимся в <адрес> для выполнения восстановительных работ обратного трубопровода горячего

Дело № 2-1546/2025

86RS0005-01-2025-001880-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «АКВАсеть» к ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКВАсеть» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ от собственника <адрес> в ООО «АКВАсеть» поступило заявление о восстановлении работы полотенцесушителя в ванной комнате.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «АКВАсеть» проведены обследования жилых помещений на предмет восстановления работы части обратного трубопровода горячего водоснабжения и полотенцесушителя в ванной комнате.

В результате обследования квартир №, данного многоквартирного дома установлено, что в указанных жилых помещениях в ванных комнатах отсутствует часть инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, а именно часть обратного трубопровода горячего водоснабжения и полотенцесушителя, предусмотренная типовым проектом застройки многоквартирных домов в панельном исполнении пятиэтажных домов.

Из вышеперечисленных квартир, только собственник № против проведения работ по восстановлению инженерных сетей системы обратного трубопровода горячего водоснабжения, доступ специалистам ООО «АКВАсеть» для проведения работ не предоставляет.

На основании изложенного ООО «АКВАсеть» просит обязать ФИО3, ФИО2 предоставить сотрудникам ООО «АКВАсеть» доступ к инженерным сетям, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, находящимся в <адрес> для выполнения восстановительных работ обратного трубопровода горячего водоснабжения и полотенцесушителя.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «АКВАсеть» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 20 000 рублей, в счет расходов за предоставление справки о сроках регистрации по месту жительства 49 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «АКВАсеть» ФИО5 на исковых требованиях настояла.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, пояснил, что <адрес> является совместной собственностью его и его бывшей супруги ФИО3 Он в указанной квартире не проживает, доступу специалистов ООО «АКВАсеть» в указанную квартиру не препятствует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «АКВАсеть» является правопреемником ООО УК «Нэви», и, следовательно, к ООО «АКВАсеть» перешли многоквартирные дома ранее находившиеся в управлении ООО УК «Нэви».

ООО «АКВАсеть» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате обследования квартир № данного многоквартирного дома установлено, что в указанных жилых помещениях в ванных комнатах отсутствует часть инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, а именно часть обратного трубопровода горячего водоснабжения и полотенцесушителя, предусмотренная типовым проектом застройки многоквартирных домов в панельном исполнении пятиэтажных домов.

Из вышеперечисленных квартир, лицо, проживающее в № - ФИО3, против проведения работ по восстановлению инженерных сетей системы обратного трубопровода горячего водоснабжения, доступ специалистам ООО «АКВАсеть» для проведения работ не предоставляет.

<адрес> является совместной собственностью ФИО2 и его бывшей супруги ФИО3

ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства; выпиской из ЕГРН; претензией; актом от ДД.ММ.ГГГГ; обращением; актом от ДД.ММ.ГГГГ; письмом о предоставлении доступа; актом от ДД.ММ.ГГГГ; актом от ДД.ММ.ГГГГ; актом от ДД.ММ.ГГГГ; договором управления многоквартирным домом; объяснениями лиц участвующих в деле.

В соответствии с п.п. «е», п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 и статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе газовое оборудование, находящееся внутри квартир (пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса). Исходя из указанных положений, на каждом собственнике помещения в доме лежит обязанность по обеспечению сохранности как каждого конкретного помещения в этом доме, так и дома в целом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 9, пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса и частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы соседей.

Однако, ответчиком ФИО3, в нарушение указанных требований, не обеспечивается доступ к общему имуществу, располагающемуся в принадлежащем ей помещении, и тем самым нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме на безопасные условия проживания.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым исковые требования ООО «АКВАсеть» к ФИО3 подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает и не препятствует доступу к нему, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к последнему.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с изложенным с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. В удовлетворении требований о взыскании расходов за предоставление справки о сроках регистрации по месту жительства в размере 49 рублей, суд считает необходимым отказать, так как не предоставлен документ, подтверждающий несение данных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 <данные изъяты> предоставить сотрудникам ООО «АКВАсеть» ИНН <***> доступ к инженерным сетям, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, находящимся в <адрес> для выполнения восстановительных работ обратного трубопровода горячего водоснабжения и полотенцесушителя.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «АКВАсеть» в счет возмещения судебных расходов 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «АКВАсеть» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.