Дело № 2-472/2025 УИД 36RS0016-01-2025-000650-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 16 июля 2025 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Сорокиной О.В.,

прокурора Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Забродеского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области обратилась с иском, в котором просит суд снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что администрация Заброденского сельского поселения является собственником жилого дома с кадастровым номером 36:10:1000046:128, площадью 35 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 25.09.2023 г. Собственность приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2023 г. №. Ответчик зарегистрирован в доме с 03.12.2003 г., согласно ответу МВД по запросу администрации № ЗИ-17486683 от 19.06.2025 г. В доме ответчик не проживает более пяти лет. Дом, согласно заключению межведомственной комиссии от 20.06.2025 г. признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Подключения к электросетям, газовым и водопроводным сетям отсутствуют. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 2 указанного закона определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Данный дом не является жилым помещением, ответчик не проживал, не осуществлял уход за домом. Сведения о настоящем месте жительства ответчика у администрации Заброденского сельского поселения отсутствуют. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу. Направить ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нет возможности в связи с отсутствием сведений о его месте пребывания. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Сорокина О.В., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением

Администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22.09.2023 г., выданным ФИО3, нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области и зарегистрированным в реестре за № (л.д.8); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2023 г. (л.д.7).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с 03.12.2003 г., что подтверждается сообщением МВД России (л.д.9).

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, что подтверждается актом обследования помещения № 206 от 20.06.2025 (л.д.11), заключением Межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 206 от 20.06.2025 г. (л.д.12), фотоматериалами (л.д.13-23), а также экспертным заключением № 265 от 25.06.2025 г. (л.д.24).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу, ограничивает его право собственности.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов