Дело № 2-1600/23
УИД: 50RS0029-01-2023-001082-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1600/23 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО4 и ФИО5, к ФИО2, ФИО3, ООО УК ЖКХ «Нара» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО4 и ФИО5, обратился с иском к ФИО2, ФИО3 и ООО УК ЖКХ «Нара», в котором просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально количеству нанимателей в жилом помещении; обязать ООО УК ЖКХ «Нара» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.
В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети истца: ФИО4 и ФИО5.
Какого-либо соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками достигнуто не было.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с предложением о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, однако ответчики оставили без ответа его требования.
Истец считает необходимым определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом количества лиц зарегистрированных и проживающих по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доли, ФИО1, с учетом двоих несовершеннолетних детей, - 3/5 доли.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО УК ЖКХ «Нара», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, его несовершеннолетние дети - ФИО4 и ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждено выпиской из домовой книги.
Как следует из Единого платежного документа, ООО УК ЖКХ «Нара» является управляющей компанией по указанному жилому дому. Начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> производится, исходя из пяти зарегистрированных и проживающих человек.
При этом у ФИО8 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 323920,48 рублей.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, его несовершеннолетние дети - ФИО4 и ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО3.
По утверждению истца, между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты. Данное обстоятельство ответчики не оспаривают.
Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Учитывая то, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру для истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО4 и ФИО5 – 3/5 доли, ответчика ФИО2 – 1/5 доля, ответчик ФИО3 – 1/5 доля.
Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.
Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности на ООО УК ЖКХ «Нара» выдавать отдельные платежные подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку выдача платежных документов не относится к полномочиям управляющей компании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО4 и ФИО5, к ФИО2, ФИО3, ООО УК ЖКХ «Нара» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отдыха Бекасово, <адрес>, установив размер участия в оплате за жилое помещение для ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО4 и ФИО5, в размере 3/5 доли, для ФИО2- 1/5 доли, для ФИО3- 1/5 доли.
Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов.
Исковые требования ФИО1, заявленные к ООО УК ЖКХ «Нара» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
ООО УК ЖКХ «Нара» ИНН №
Судья: Бузылева Н.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2023