Дело № 2-3423/2022
УИД 73RS0004-01-2022-006927-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: , на основании ордера № от 03.12.1993, выданного Администрацией г. Ульяновска
В настоящее время решили воспользоваться предоставленным правом бесплатной приватизации занимаемого помещения. Однако отдел приватизации КУГИ Администрации (Мэрии) г. Ульяновска отказал в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения. В спорной квартире по настоящее время зарегистрированы и проживают истцы. Причиной отказа в предоставлении услуги по приватизации явилось, что в спорной квартире был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Но он был снят с регистрационного учёта своим отцом ФИО5 и зарегистрирован в квартире сына по адресу: . Так как он снят с регистрационного учёта, то он утратил своё право на приватизацию.
Просит признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4, право общей долевой собственности по № доли каждому в порядке приватизации на квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: .
Истцы, их представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: , на семью из 4х человек – основной квартиросъемщик ФИО2, ФИО9 (муж), ФИО5 (сын), ФИО8 (дочь).
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в указанной квартире зарегистрированы только наниматель ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО10) А.Г. и ФИО4 Сын ФИО5 снят с регистрационного учета 07.02.2020 по адресу: . Также ранее в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также 07.02.2020 снят с регистрационного учета по адресу: .
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную либо долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” несовершеннолетние, проживающие отдельно от лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, включаются в договор передачи жилой площади в собственность граждан.
Поскольку несовершеннолетний ФИО12 в настоящее время в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, проживает по другому месту жительства со своими родителями (по адресу: ), соответственно, он утратил право пользования спорной квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность истцов не подлежит.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Как видно из лицевого счета на квартиру, жилое помещение отнесено к муниципальному жилью.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно сообщениям УОГУП БТИ, Росреестра по Ульяновской области истцы участия в приватизации не принимали, спорная жилая площадь в собственность граждан не передавалась.
Таким образом, суд считает, что истцы вправе приобрести в собственность, в порядке приватизации, жилое помещение по адресу:
Признание за истцами права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12,56,167,194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: в порядке приватизации, в размере 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова