Решение по делу № 2-1291/2023 от 29.05.2023

Дело №2-1291/2023

УИД 50RS0020-01-2023-001084-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2023 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок, просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец, ответчик и третье лицо явку в судебное заседание не обеспечили. О дне слушания дела извещены.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц в соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> <адрес>. Дом расположен на земельном участке, площадью 2000 кв.м.

На основании заявления истца ей как собственнику дома был предоставлен земельный участок и выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данному свидетельству истцу решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Хорошовского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно 0,20 га, в том числе с/х угодий- 0,18, прочих угодий- 0,02 га.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец не обращалась с заявлением о внесении записи в ЕГРН до 2021 года.

В 2021 г. истец решила внести сведения о границах своего участка и провести межевание.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права, так как согласно ответа на запрос, сделанный в порядке межведомственного взаимодействия, из архивного отдела Администрации городского округа Коломна, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, которое указано в ее свидетельстве о праве собственности, ФИО3 не значится.

Ввиду отсутствия Постановления о выделении истцу земельного участка, Росреестр посчитал что документ, подтверждающий право собственности на земельный участок не предоставлен.

Согласно информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ №р в Постановлении главы администрации Хорошовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю бессрочного пользования землей на территории Хорошовского сельского Совета», в списке граждан, получивших свидетельство на право собственности на землю в <адрес>, ФИО3 не значится, но в архиве имеется Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка гр. ФИО3 под строительство индивидуального 1 кв. жилого дома в <адрес>.»

Согласно постановлению №, истцу отведен земельный участок 0,20 га из приусадебного фонда Хорошовского сельского Совета под строительство кирпичного жилого дома в <адрес>.

Дом был сдан в эксплуатацию, получено регистрационное Удостоверение № на жилой дом, возведенный на отведенном земельном участке.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Свидетельство на право собственности на землю являлось до 1996 г. не просто правоподтверждающим документом, а правоустанавливающим, имеющим равную юридическую силу с записями в ЕГРП и являлось доказательством существования права на земельный участок.

Ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) установила, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или, удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный? земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен д ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Данная статья по содержанию аналогична ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ. Статья 49 названного Закона устанавливает такие же, как и прежде, случаи регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), в упрощенном порядке (ч. 1 ст. 49). Перечень документов, на основании которых осуществляется такая регистрация, приведенный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ совпадает с перечнем документов, перечисленных в действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что для регистрации права достаточно одного любого выше перечисленного документа.

У истца имеется свидетельство № на право собственности для регистрации права собственности. Оно не признано недействительным. Кроме того, оно согласуется с Постановлением об отводе земельного участка.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства, принимая во внимание перечисленные нормативные положения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 2000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области В.Г. Солдатенкова