Дело № 2-9109/2025

14RS0035-01-2025-015114-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г город Якутск 23 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Окружной администрации г.Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику о предоставлении жилого помещения взамен аварийного - квартиры ____ в г. Якутске, являющейся их собственностью по 1/5 доли каждый, просили признать их право на получение жилого помещения и обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии с нормами жилищного законодательства общей площадью не менее 30,9 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с Постановлением Главы ГО «город Якутск» №14 от 02.03.2009 года.

В суд истцы Д-ны и ФИО6 не явились по неизвестной причине, будучи надлежаще извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства, обеспечив явку своего представителя по доверенности, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено без участия истцов на основании ст.ст.48, 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленный иск, пояснив, что имеются вступившие в законную силу судебные акты по этому дому, в рамках которых была проведена судебная экспертиза, подтвердившая наличие угрозы жизни и здоровью проживающих граждан.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 с иском не согласился, указывая на отсутствие финансирования, пояснил, что в региональную адресную программу дом не вошел.

Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истцы Д-ны и ФИО6 являются собственниками квартиры ____ в г. Якутске, являющейся их собственностью по 1/5 доли каждый, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно распоряжению главы Окружной администрации г. Якутска № от 04.08.2021 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» 12 многоквартирных домов признаны аварийными и подлежащими сносу со сроком сноса и расселения в 2026 году, в том числе и многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Якутск, ____. Рекомендовать собственникам жилых помещений в многоквартирных ломах, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, в срок до конца 2026 года принять меры к их сносу.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от 09.07.2021 и акту обследования жилого помещения № от 09.07.2021 Межведомственная комиссия, назначенная Распоряжением окружной администрации города Якутска от 30.12.2019 № приняла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: г. Якутск, ____ аварийными и подлежащим сносу в соответствии с п.33,34 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно заключению по оценке технического состояния многоквартирного жилого дома по адресу: г. Якутск, ____ Общества с ограниченной ответственностью НПО «СтройКонсалтинг» от 17.06.2021 установленная категория технического состояния объекта аварийное. Проведение укрепительных работ, нецелесообразно, ввиду характера повреждений и износа материалов конструкций (Здание построено с нарушением принципов использования вечномерзлых грунтов. Правила эксплуатации установлены документами: СН 353-56 «Указания по проектированию зданий в Северной климатической зоне» (действовал с 1.01.56 по 1.01.1967); СНИП II-Б.6-66 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» (действовал с 1.01.1967-1.01.1980), СНИП II-18-76 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» (действовал с 1.01.1980 по 1.01.1990), СНиП 2.0.04-88 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» (действовал с 1.01.1990 по 1.07.2015) и повреждений. Перспектив реконструкции нет. Архитектурной и культурной ценности здание не имеет. Нарушены требования п. 10 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. От 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим носу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», основание и несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Здание отвечает требованиям п.34 указанного выше документа, имеет повреждение в виде расколов, осадки и гниения фундамента, существенной деформации несущих конструкций.

Согласно протоколу заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности городского округа «город Якутск» под председательством заместителя главы городского округа «город Якутск» ФИО1. в соответствии с резолюцией главы городского округа «город Якутск» на письмо от 23.05.2023 № от 26.05.2023 № на повестке рассмотрели ситуации, сложившейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Якутск, ____,в связи с угрозой обрушения здания Управе Промышленного округа Муниципального казенного учреждения городского округа «город Якутск» рекомендовано провести работу по вручению требований по отселению (выселению) многоквартирного дома. расположенного по адресу: г. Якутск, №.

Судом для обозрения истребовано гражданское дело №2-6836/2024, по которому суд назначал строительно-техническую экспертизу для определения общего технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: г.Якутск ____ Экспертным заключением общества с ограниченной ответственностью МФЦСЭиОН «Вердикт» от 23.09.2024 № подтверждено, что жилое помещение по адресу: г. Якутск, ____ оценивается как аварийное, имеется угроза жизни и здоровью граждан.

Следовательно, суд приходит к выводу, что помещение – квартира № 3, в котором проживают истцы, подлежит сносу, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его непригодного состояния.

Выясняя обстоятельство того, обладают ли истцы правом на обеспечение другим жилым помещением по предусмотренным статьей 86, частью 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям, суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, и не оспариваются сторонами.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации, предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Международно-правовые акты (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и Конституция РФ возлагают на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом предусматривается, что указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из указанных конституционных предписаний вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не выполняются обязанности по созданию условий истцу для осуществления права на жилище.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение признано аварийным, грозит обрушением, иные жилые помещения, кроме спорной квартиры, на праве собственности истцам не принадлежат, договор социального найма с ними не заключался.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит выводу о наличии оснований для предоставления истцам другого жилого помещения, взамен аварийного.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Признать право ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на получение жилого помещения и обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 благоустроенное жилое помещение в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии с нормами жилищного законодательства общей площадью не менее 30,9 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с Постановлением Главы ГО «город Якутск» № от 02.03.2009 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 28.10.2025 года.