№2-1-222/2023

57RS0012-01-2023-000009-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в обоснование указав, что решением Ливенского районного суда Орловской области от 16.06.2016 за ней признано право собственности на 5/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 59,4 кв.м. На основании указанного решения она не смогла зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, поскольку в соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «Межевик», общая площадь жилого дома составляет 59,4 кв.м., тогда как на кадастровом учете жилой дом состоит с площадью 49,7 кв.м. Увеличение площади жилого дома произошло в связи с пристройкой веранды.

В настоящее время она не имеет возможности внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости во внесудебном порядке, поскольку сособственники жилого дома ФИО2, ФИО3, ФИО4 не оформили свои наследственные права надлежащим образом.

ФИО1 просила в иске внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости вчасти площади ранее учтенного объекта недвижимости – жилого <адрес>, с кадастровым номером №, указав его площадь 59,4кв.м.

В судебное заседаниеФИО1 и её представитель ФИО5 не явились, направив телефонограмму о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании от 7февраля 2023года признал исковые требования в полном объеме, пояснив, что он наследственные права в спорном доме не оформлял.

ОтветчикФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УправленияРоссреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

В силу ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

На основании ст. 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14названного Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что решением Ливенского районного суда Орловской области от 16.06.2016 (л.д.7-9) за ФИО1 признано право собственности на 5/8 доли жилого дома общей площадью 59,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «Межевик» по состоянию на 21.09.2016, (л.д.11-16) площадь жилого <адрес> составляет59,4 кв.м.

Жилой <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 49,7 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2022 (л.д.10).

Из материалов гражданского дела №2-1-783/2016 следует, что У., которому принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти У. наследниками первой очереди являются ФИО7, ФИО2, ФИО4, которые до настоящего времени не оформляли свои наследственные права, и, следовательно, не может быть подано совместное заявление в орган кадастрового учетадля внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади жилого дома.

Учитывая, чтово внесудебном порядке не представляется возможным внести изменения вЕдиный государственный реестр недвижимости в части площади ранее учтенного объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, указав его площадь 59,4 кв.м., то суд удовлетворяет исковые требования, при этом считает необходимым указать в решении о том, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади ранее учтенного объекта недвижимости – жилого <адрес>, с кадастровым номером №, указав его площадь 59,4кв.м.

С заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости–жилого <адрес>, в орган кадастрового учетавправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья