№ 2-3391/2025
УИД: 63RS0045-01-2025-001668-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года г.Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,
при секретаре Работновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3391/2025 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самары к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Промышленный районный суд г. Самары к ответчику ФИО2, с иском о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельном участке площадью 830,9 кв. с кадастровым номером №, под размещение - автозаправочную станцию с кадастровым номером №
В свою очередь в соответствии с выпиской из ЕГРН на автозаправочную станцию общей площадью 68,9 кв.м с кадастровым номером №, которое соответствии с выпиской из ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности (10/100 доли) ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225001:7, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано. Соответственно вышеуказанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик использует спорный земельный участок без надлежаще оформленных документов.
Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес> площадью 324,05 кв.м., с учётом размера процентов, составляет 1 372 784 рубля 30 коп., из них : 933 209 рубля 22 коп сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 439 575 рублей 08 коп сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом в адрес ответчика. была направлена претензия, в которой было предложено в течение 1 месяца произвести оплату суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из размера доли в праве собственности на сооружение (автозаправочную станцию).
Условия направленной претензии ответчиком не выполнены.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 324,05 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, в сумме 1 372 784 рубля, из них 933 209 рублей 22 коп. неосновательное обогащение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и проценты за пользование чужими денежными средствами 439 575 рублей 08 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить.
Ответчик Половая О.В. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки неизвестны.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).
Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Из материалов дела следует, что собственником 10/100 доли в праве на объект недвижимости – автозаправочная станция, Литера А, общей площадью 68,9 кв.м., Литера Н, навес площадью застрой ки 203,1 кв.м., Литера - Р1, резервуар объемом 49 куб.м., Литера Р2, резервуар объемом 49 куб.м., Литра Р3, аварийный резервуар объемом 10 куб.м., Литера 3, асфальтовое покрытие площадью застройки 528,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года номер регистрации №
Согласно сведениям ЕГРН указанный объект находится в границах вышеуказанного земельного участка площадью 830,9 кв.м., с кадастровым номером №
В соответствии с выпиской ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на который не разграничена.
При этом ответчик Половая О.В. использует земельный участок без оформленных в установленном порядке документов на землю.
Таким образом, установлен факт занятия ответчиком спорного земельного участка площадью 830,9 кв.м.
Ответчик использует спорный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.
С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.
Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств в подтверждение исполнения денежного обязательства в полном объеме ответчиком не представлено.
Поскольку ответчик Половая О.В. плату за пользование указанным земельным участком не вносила, но использовала указанный земельный участок без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, на его стороне возникло неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка. рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением правительства <адрес> от 06.08.2008г. № и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.
Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком ФИО1, с учетом доли в праве, составила 933 209 рубля 22 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 439 575 рублей 08 коп.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департаментом в адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия, в которой было предложено освободить вышеуказанный земельный участок, а также оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком.
Суд признает данный расчет правильным, у суда не имеется оснований сомневаться в верности произведенного расчета, поскольку он произведен арифметически правильно и основан на условиях заключенного между сторонами договора.
Поскольку ответчик пользуется спорным земельным участком самовольно, без каких-либо законных правовых оснований, то на него следует возложить обязанность уплатить сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за самовольно занятый земельный участок, за спорный период.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Департамента управления имуществом г.о Самара подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 103 ГПК РФ взыскать с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самары к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН № неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 324,05 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, в сумме 1 372 784 рубля 30 коп., из них 933 209 рублей 22 коп. неосновательное обогащение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и проценты за пользование чужими денежными средствами 439 575 рублей 08 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в доход местного бюджета 3 000 рублей 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: п/п О.И.Ерофеева
Копия верна.
Судья-
Секретарь-
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела Промышленного районного суд <адрес> № УИД: 63RS0№-09
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>/2025 для сведения
<данные изъяты>
<данные изъяты>