Решение по делу № 2-5340/2023 от 12.12.2023

Дело № 2- 5340/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-005590-96

Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года Московская область, г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.

при помощнике судьи Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации городского округа <адрес>, СНТ СН «Заря-2» об определении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, уточнив исковые требования обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации городского округа <адрес>, СНТ СН «Заря-2» об определении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что ФИО1 является членом СНТ СН «Заря-2» на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. За ней закреплён земельный участок № площадью 1 348 кв.м согласно проекту межевания СНТ. С целью постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности на земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 площадь земельного участка, рассчитанная при проведении межевания границ земельного участка, составила 1 348 кв.м. В результате проведенных работ экспертом было выявлено, что границы испрашиваемого земельного участка № частично накладываются (пересекаются) с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда), что является следствием реестровой ошибки. При постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в них был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Заря-2» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ СН «Заря-2», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Просит:

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области частичного наложения границ земельного участка № СНТ СН «Заря-2», площадью 792 кв.м в соответствии с координатами:

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшается на 792 кв.м.

№ точки

Существующие координаты

Уточненные координаты

Значение средней квадратической погрешности

№

Установить границы земельного участка № СНТ СН «Заря-2» площадью 1348 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с координатами

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 348 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), уточнил исковые требования в соответствии с проведенной судебной землеустроительной экспертизой.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле) против удовлетворения исковых требований возражала.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйство не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ СН «Заря-2» в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление Председателя о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Заря-2» для коллективного садоводства земельного участка действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 является членом СНТ СН «Заря-2» на основании решения Общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. За ней закреплён земельный участок № площадью 1 348 кв.м согласно Проекту межевания СНТ.

Фактически садовое товарищество на землях, в настоящее время составляющих территорию СНТ СН «Заря-2» было организовано в конце 1970-х годов работниками НПО «Исток».

Постановлением Главы администрации Щёлковского района от 29.05.1992 №№ «Об утверждении границ отвода земельного участка для садового товарищества «Заря-2» НПО «Исток» были утверждены границы отвода земельного участка под садоводческое товарищество «Заря-2» НПО «Исток» из фонда Щёлковского горсовета площадью 16,21 га согласно плану.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 19.10.1993 года №№, решением администрации Щёлковского района от 15.10.1993г. № С/Т «Заря-2» для коллективного садоводства предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 16,2 га.

В 1994 году С/Т «Заря-2» было преобразовано в СНТ «Заря-2».

Постановлением администрации Щёлковского муниципального района от 10.02.2010г. № утверждён проект межевания территории СНТ «Заря-2» площадью 162 131 кв.м.

Земельный участок №, в соответствии с проектом межевания, утвержденным Постановлением администрации Щёлковского муниципального района от 10.02.2010г. №, входит в состав садового товарищества «Заря-2» и расположен на землях сельского поселения Гребнево.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 28.08.2023г. по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО6 был представлен вариант установления границ исследуемого земельного участка, при котором границы исследуемого земельного участка будут установлены в соответствии с Проектом межевания СНТ «Заря-2». Площадь земельного участка составит 1348 кв.м.

Кроме того, экспертом выявлено, что границы земельного участка истца будут частично накладываться на реестровые границы земель лесного фонда (№ Площадь наложения составит – 792 кв.м.

Данное наложение является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда).

Для установления границ земельного участка истца по единственному предложенному Варианту установления границ площадью 1348 кв.м необходимо исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из границ земельного участка лесного фонда области наложения (пересечения) на устанавливаемые границы земельного участка истца.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № в районе объекта экспертизы уточнятся следующим образом: от существующей точки 50 ( x = 491072,16; y = 2225394,58 ) через уточненные точки: т.51” (x = 491072,47; y = 2225394,44), т.52" ( x = 491091,15; y = 2225421,87), до существующей точки 53 ( x = 491091,11; y = 2225421,89).

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, земельный участок, на котором расположено СНТ СН «Заря-2» был предоставлен для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца входит в состав территории СНТ СН «Заря-2», истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. Истец вправе оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации городского округа <адрес>, СНТ СН «Заря-2»– удовлетворить.

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшается на 792 кв.м.

№ точки

Существующие координаты

Уточненные координаты

Значение средней квадратической погрешности

№

Установить границы земельного участка № СНТ СН «Заря-2» площадью 1348 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

№ точки

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1348 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2023