РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

23.12.2022.

Центральный районный суд г.Сочи, Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Казанджян А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика МУП г.Сочи "Водоканал" ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП г.Сочи "Водоканал" о защите прав потребителей, выплате неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП г.Сочи "Водоканал", в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за нарушения сроков выполнения работ по договору в размере 250165,80 руб. за период с 16.07.2022 по16.08.2022, компенсацию морального вреда в размере 250000 руб., штраф в размере 375124,15 руб. и штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 50 % от суммы иска, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

В обоснование заявленных требований истец указала, что 16.07.2019 между ней и ответчиком был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения.

В соответствии с п.1 Договора организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению технологическому присоединению объекта: жилой дом, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес>, с/т "БФО-Мацеста3", уч.42 на земельном участке с кадастровым номером № (далее объект) заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) централизованной системе холодного водоснабжения, подключить объект к сетям централизованной системе холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение технологическое присоединение и выполнить технические условия подключение объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения.

В соответствии с п.4 договора срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора.

В соответствии с условиями договора она обязательства по оплате она исполнила. Однако в установленный договором срок ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

Просрочка по договору составила с 16.07.2022 до 16.08.2022, то есть 30 календарных дней. Следовательно, неустойка составляет: сумма договора 277962,29 руб. * 3% * 1 день 8338,86 руб. в день * 30 дней = 250165,80 руб.

30.08.2022 в порядке досудебного урегулирования спора, она направила ответчику досудебное предупреждение (претензию) с требованием выплатить неустойку. Однако ее требования не были удовлетворены.

Действиями ответчика, ей причинён моральный вред, она не работающий пенсионер, стоимость договора для нее является значительной и высокой, сейчас она осталась и без денег. Причинённый моральный вред оценивает в 250000 рублей.

Представитель стороны истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, считает возражения ответчика несостоятельными, просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчик МУП г.Сочи "Водоканал" в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Заявила ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям невыполнения условий договора. Так же по состоянию на 23.12.2022 по аналогичные требования принято 15 решений судов. Общая сумма удовлетворенных требований составляет 578500 руб., тогда как цена договора № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 277962,29 руб.

Кроме того, истцом при обращении в МУП г.Сочи "Водоканал" 26.03.2019 в соответствии с действующим законодательствам была предоставлена топографическая съемка от 14.02.2019, подготовленная МУП г.Сочи "МИГ", на которой изображена водопроводная сеть Ду100, к которой планировалось подключение, но при подготовке к проведению строительных работ данной сети в наличии не оказалось. Данный факт подтверждается актом обследования от 14.02.2022 в целях исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца были направлены письма о необходимости предоставления доступа к границам земельного участка и просьбой об обеспечении доступа, однако до настоящего времени доступ со стороны истца предоставлен не был.

Таким образом, истец злоупотребляет правом, его действия не направлены на скорейшее исполнение вышеуказанного договора, а наоборот, направлены на затягивание процесса исполнения договора с целью получения прибыли в виде неустойки по данному договору. Более того, истец входит в состав группового абонента № и обеспечен водоснабжением, но в отсутствие надлежаще оформленной технической документации.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 16.07.2019 между ФИО1 и МУП г.Сочи "Водоканал" был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения.

В соответствии с п.1 Договора о подключении организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта: жилой дом, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) централизованной системе холодного водоснабжения, подключить объект к сетям централизованной системе холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение технологическое присоединение и выполнить технические условия подключение объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения.

В соответствии с п.4 договора о подключении срок подключения объекта не более 18 месяцев со дня заключения договора.

Согласно п.15 договора о подключении заказчик обязан внести оплату в размере, предусмотренном приложением номер 3 к настоящему договору, на расчётный счёт Организации водопроводно-канализационного хозяйства в следующем порядке:

97286,80 руб. (35 % полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора;

138981,15 руб. (50 % полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения;41694,34 руб. (15 % полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении).

Согласно п.19 договора о подключении организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заказчиком условий подключения (технологическое подключение) и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размере и сроки, установленные разделом V настоящего договора.

В соответствии с п.20 Договора о подключении объект считается подключённым к централизованной системе холодного водоснабжения с даты подписания сторонами акта о подключении технологическом присоединении объекта по форме согласно приложению № 4.

В соответствии с условиями договора, ФИО1 внесена плата за подключение, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 97286,80 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 115817,63 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 34745,28 руб.

Таким образом, свои обязательства в части оплаты за подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованным системам водоснабжения и/или водоотведения, в соответствии с условиями договора, ФИО1 исполнила.

При этом, мероприятия, необходимые для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и осуществления фактического присоединения к централизованным системам водоснабжения и/или водоотведения, МУП г.Сочи "Водоканал" до настоящего времени не исполнены, в виду того, что истцом чинятся препятствия для исполнения договора, а именно не предоставляется доступ для обследования границ земельного участка с целью определения точки подключения. Так как представленная 26.03.2019 истцом топографическая съемка от 14.02.2019, подготовленная МУП г.Сочи "МИГ" не соответствует действительности.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что срок исполнения ответчиком обязательства по договору истек, а подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения не произведено до настоящего времени, что в ходе судебного заседания представителем ответчика не отрицалось, следовательно, ответчиком МУП г.Сочи "Водоканал" нарушены принятые на себя обязательства по договору по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в срок не более – 18 месяцев.

Судом приняты во внимание доказательства того, что ответчиком МУП г.Сочи "Водоканал" предпринимались действия, направленные на исполнение обязательств, предусмотренных п.1 Договора о подключении. В судебном заседании представитель истца не отрицал, что доступ на территорию не предоставлен и предоставлен не будет.

Кроме того, ответчиком представлено доказательство, свидетельствующие о невозможности исполнения им обязательств по независящей от него причине - акт обследования от 14.02.2022, в соответствии с которым при натуральном выходе на место расположения предполагаемой точки подключения объекта, установлен факт отсутствия указанной на топографической съемке и в проектной документации водопроводной сети Ду100, которые МУП г.Сочи "Водоканал" не может преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру договора.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

На основании п.3 ст.405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть выполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с п.1 ст.406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Обращаясь в суд с иском, истец указал на неисполнение ответчиком мероприятий по подключению (технологическому присоединению) его участка, что является основанием для взыскания неустойки.

Между тем, ответчик начал осуществлять мероприятия по договору, а также об осуществлении обязанностей по подключению с должной степенью осмотрительности. Суд отмечает, что причиной неисполнения договора в настоящий момент являются явились действия самого истца, владельца земельного участка, не обеспечивающего доступ к земельному участку для проведения работ.

Суд, руководствуясь положениями п.3 ст. 405, п.1 ст.406 ГК РФ, исходя из того, что доступ ответчику для исполнения обязательств истцом не предоставляется, пришел к выводу, что в настоящий момент просрочка ответчика в нарушении обязательств исполнения договора произошла в результате просрочки кредитора (истца), в связи с чем в удовлетворении иска отказывает.

Иные требования истца являются производными, потому также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к МУП г.Сочи "Водоканал" о защите прав потребителей, выплате неустойки, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.12.2022.

Председательствующий