Дело № 2-90/2023
УИД: 24RS0059-01-2022-001341-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года п. Шушенское
Шушенский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Герасимовой Н.И.,
при секретаре Толстовой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шушенского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района о признании права собственности на нежилое здание - одноэтажный шлакобетонный гараж площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что в № спорный гараж был приобретен у Н:. С момента приобретения гаража, до настоящего времени владеет гаражом открыто и непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не представляется возможным, по причине неизвестности места нахождения Н: Гараж с 1998 года и до настоящего времени используется ею в соответствии с его назначением, она его содержит, следит за его сохранностью.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Исполнительного комитета Шушенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были отведены земельные участки для строительства индивидуальных гаражей в районе турбазы <адрес>
Из приложения № к решению поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данным решением выделен земельный участок под строительство гаража Н: ( №) проживающему по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Н: выдал супругу истца С нотариально удостоверенную доверенность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, по всем вопросам, связанным с принятием в эксплуатацию и оформлением в собственность, с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащего ему гаража, находящегося в пгт. <адрес>
Согласно свидетельству о браке I-БА № брак между С и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти III-БА № С умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения Шушенского территориального отдела ЗАГ Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н:, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор купли-продажи гаража между С, ФИО1 и Н: не заключался.
Согласно справке Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес земельному участку без кадастрового номера «<адрес>; изменен адрес: здания гаража, общей площадью 32,6 кв.м. с «<адрес>
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5 изложен в следующей редакции «изменить адрес: здания гаража с кадастровым номером № общей площадью 32,6 кв.м. с «в <адрес>»» на «Российская Федерация, <адрес>
Согласно техническому паспорту на гараж 24, бокс 58 в районе Турбазы (владелец Н: на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №), его площадь составляет 26,8 кв.м.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что нежилому зданию – гаражу площадью 26,8 кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шушенский, городское поселение <адрес> присвоен кадастровый №, статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 с 1998 года является фактическим владельцем спорного гаража на законных основаниях, и по настоящее время продолжает пользоваться им, открыто владеть указанным имуществом как своим, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на гараж со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО1 указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на нежилое здание гаража площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.
Председательствующий Н.И. Герасимова
Копия верна
Судья Н.И. Герасимова