Решение по делу № 2-759/2023 от 22.11.2023 - о признании не приобретшей права пользования жилым домом и выселении.

Дело № 2-759/2023

УИД: 36RS0026-01-2023-001721-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 22 ноября 2023 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Горохова С.Ю.,

при секретаре Белименко Ю.Г.,

с участием заместителя Острогожского межрайпрокурора ФИО1,

представителя истца ФИО2 адвоката Бунеева Всеволода Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Острогожский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 с требованиями, с учетом уточнений, о признании не приобретшей права пользования жилым домом и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником

жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме истца в жилом доме зарегистрирована в качестве члена семьи наследодателя ФИО6 его дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме того, в указанном жилом доме с 2019 года проживает ФИО3, которая является матерью ФИО7, в отношении которой она лишена родительских прав. ФИО3 стала проживать в указанном жилом доме после освобождения из мест лишения свободы, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних граждан в нетрезвом состоянии, в доме курят, в результате чего истец опасается уничтожения дома в результате пожара. ФИО3 членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, затрат по содержанию дома и земельного участка не несет. НА предложение покинуть дом и освободить жилое помещение ответчик ответила отказом. Стала угрожать. В результате действий ответчика истец лишен возможности пользоваться жилым домом, при этом ответчик вселилась в дом самовольно, разрешения на проживание истец ответчику не давал, в связи с чем просит признать ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из принадлежащего истцу жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Бунеев В.И. заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки в суд не поступило, возражений на заявленные исковые требования ответчик также не представил, в связи с чем суд посчитал возможным, в соответствии с п.4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заместитель Острогожского межрайпрокурора ФИО1 полагал, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Те обстоятельства, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается представленными суду документами: свидетельством о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 9,13-14), в связи с чем суд посчитал указанные обстоятельства установленными.

То обстоятельство, что в жилом доме зарегистрирована дочь ФИО6 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также что ответчик ФИО3 проживает в вышеуказанном жилом доме не оспаривались сторонами, в связи с чем суд так же посчитал указанные обстоятельства установленными.

Судом так же установлено, что ФИО3 решением Острогожского районного суда Воронежской области лишена родительских прав в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается копией решения суда, в связи с чем указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ в дополнительном доказывании не нуждаются.

Судом установлено, что ФИО3 проживает в жилом доме истца по адресу: <адрес>, при этом имеет место регистрации по адресу: <адрес>, согласно ответа администрации Ольшанского сельского поселения домовладение по адресу регистрации ФИО3: <адрес> пригодно для проживания.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

С учетом приведенных норм жилищного законодательства, а также анализируя в совокупности представленные суду письменные доказательства, при отсутствии возражений со стороны ответчика, зарегистрированного в ином пригодном для проживания жилом помещении, суд пришел к выводу о том, что факт систематического нарушения ФИО3 прав и законных интересов ФИО2 как собственника жилого помещения, членом семьи которого ответчик не является, и договорные отношения между сторонами относительно пользования и проживания в жилом помещении отсутствуют, нашел свое подтверждение в судебном заседании, что позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении.

Кроме того, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Доказательств наличия у ответчика ФИО3 каких-либо вещных прав в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу и доказательств того обстоятельства, что ответчик ФИО3 является членом семьи ФИО2, ответчик ФИО3 не представила.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку каких-либо вещных прав в отношении жилого дома, принадлежащего истцу ответчик ФИО3 не имеет, членом семьи истца не является, договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не заботится о состоянии жилого помещения и чинит препятствия истцу в пользовании домовладением, систематически нарушая права и законные интересы ФИО2, как собственника жилого помещения, на основании вышеуказанных норм права суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца– признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Горохов